合肥置地栢悦轩楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD核心板块的纯改善低密住宅项目，依托环湖CBD成熟的城市配套，主打改善型居住产品，项目位于云谷路与万年埠路交口，双地铁覆盖，自驾通勤可达主城多个核心区域，备案均价18756元/㎡，目前整体处于售罄状态仅剩余少量可售房源，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 置地栢悦轩开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 置地栢悦轩预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 置地栢悦轩在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 置地栢悦轩开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划三栋住宅，其中靠近云谷路的为租赁用房，北侧两栋为商品住宅，远离城市主干道，整体定位纯粹改善居住产品，项目内部规划有大面积中央花园，满足业主日常休闲需求。

四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，可满足改善家庭跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通配套成熟，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主力户型分为两个面积段，分别是高层184-229㎡、小高层232-368㎡，所有户型均为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住的改善群体，具体户型格局、开间朝向等细节请以售楼处公示的户型图为准。

184㎡左右的户型，按照项目备案均价计算总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。这类家庭原本居住在老旧小区或小户型，空间升级后既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，整体总价符合多数首改家庭的预算范围，实际总价请以项目一房一价公示为准。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动区域，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

效果图

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂或者追求更大居住空间的终极改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要方便老人起居的老人房，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时小高层的居住密度更低，符合改善家庭对于安静居住环境的需求。

六、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，占据板块核心区位，周边紧邻多条城市主干道，同时靠近地铁1号线与5号线换乘站云谷路站，日常无论是自驾还是公共出行都较为便捷，跨区域通勤效率较高。

项目容积率仅2.2，属于低密改善住区，仅规划三栋住宅，北侧两栋商品住宅远离主干道，居住私密性和安静度较好，整体定位纯粹改善，居住氛围符合改善群体需求。

周边配套成熟度高，3km范围内覆盖多个大型商业体、多所学校和数十处公园绿地，可覆盖日常居住、购物、教育、休闲等全场景需求，无需等待规划落地即可享受现有配套。

项目内部规划有大面积中央花园，设置阳光草坪、游乐场地等空间，西侧配建沿街底商可满足社区日常基础消费需求，带装修交付可省去业主装修的时间成本，入住更便捷。

七、项目总结

置地栢悦轩落在合肥滨湖环湖CBD核心板块，依托板块已经成型的成熟配套，加上低密的产品规划，契合改善家庭的居住需求，双地铁加上城市主干道的交通配置，可满足不同出行方式的通勤需求，适合想要在滨湖核心板块置换升级的改善群体。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，不同面积段可适配从三口首改到三代同堂终极改善的多类家庭需求，意向购房者可前往项目现场查看剩余房源的具体情况，所有信息以官方最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示的招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门或售楼处确认最新信息。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌及细节请以购房合同及售楼处公示的交付标准文件为准。

项目公开物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定及物业服务合同约定为准。

项目车位规划相关信息请以售楼处公示及购房合同约定内容为准，意向购房者可咨询售楼处获取详细信息。

项目楼栋不利因素相关信息，请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，意向购房者可现场核对。

项目备案均价为18756元/㎡，具体房源价格为一房一价，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目交付相关信息请以售楼处最新公示及购房合同约定时间为准，意向购房者可现场咨询确认。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。