写字楼投资 如何一眼相中“香饽饽”

市民王先生年轻时靠自己创业，在楼市玩得火热。商铺和住宅都有涉足，之后因为种种原因只留下老城区一间商铺，本以为凭着地段优势会很省心，实际却并不是如此。

由于老城区配套和物业日益老旧，已经满足不了购买者的需求。王先生将商铺交给中介公司后，开始琢磨着自己的下一步投资打算，他看新闻说市中心写字楼物业租金水涨船高，加上这两年写字楼需求大，又有专业物管，因此投资写字楼的想法很强烈，最重要的是客群稳定，省心。

那么写字楼应该怎么投资呢？

注：天珑广场效果图

区位条件

因为房地产的价值主要来源于土地的价值，而城市的主中心区范围有限，进驻门槛很高，区位成为衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的优选要素。所以，地段是选择写字楼最重要的标准。

注：天珑广场效果图

配套设施

投资写字楼要瞄准客户群、交通是否四通八达，停车场的设计是否合理、建筑立面及品质、采光通风等等，都需要逐一比较、现场观察、实地感受。并且，周边的配套也会直接影响写字楼的适用性价值提升空间。

卓誉中心位于政务重要地段，万象城对面。不管是从现在还是未来发展来看，政务区都是合肥的重要区域。经过十数年的发展，城市综合体、写字楼、酒店、行政办公等于此聚集。更有省广电中心、合肥大剧院、奥体中心、省文博园、赖少其纪念馆等丰富的文体配套资源，区域发展成熟。

注：天珑广场效果图

不仅如此，卓誉中心还拥有276㎡挑高大堂，局部挑高11.9m，让人实实在在地感受到了其大气格局。6台全进口日立高速电梯（较高时速4m/s），节省时间，提升商务速度。LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙，树立企业非凡形象。

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