合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块由市属国企开发的低密全周期住区，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约19126元/㎡，主推110-160㎡三至四居室产品，项目容积率仅2.0，绿化率40%，紧邻骆岗公园生态资源，轨道交通便利，适合看重居住舒适度与通勤效率的刚需、首改及多代同住改善家庭选择，所有信息请以项目现场及官方最新公示为准。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

城投玥萃售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都较为便利，具体通行情况请以当日实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘其他线路通达全城核心板块；项目周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目配建少量退界式沿街便民底商，可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家环境。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后可满足一站式消费需求，驱车短时间也可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，在建商业的开业时间请以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策请以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

城投玥萃主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，独立玄关设计可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

效果图

建面约125-138㎡的三至四房户型，定位为中端改善产品，主要适配二胎家庭或者改善置换的三口之家。这个面积段的户型空间尺度更开阔，多保留了一个功能房间，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，适配家庭人口增长后的居住需求，小高层多为一梯一户布局，居住私密性较强，能满足改善家庭对居住舒适度的要求。

建面约150-160㎡的四房洋房户型，定位为高端改善产品，主要适配多代同堂的大家庭居住。洋房产品每户配备独立私梯前厅，可形成专属过渡收纳空间，依托规划优化套内过道，减少了无效面积，空间实用表现突出，房间也可灵活隔断改造，适配家庭人口结构变化，能满足多代家庭成员的居住隐私需求，整体居住舒适度较高。

效果图

六、项目亮点

由合肥市属国企合肥城建开发，工程与交付稳定性有支撑，项目自持一级资质物业，搭建智慧安防、专属管家、社群增值三维服务体系，可满足全周期居住服务需求。

地块容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低围合错落布局，北侧高层形成天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，保障了社区整体的低密静谧居住氛围。

社区内部打造一轴两环五境分层递进园林，全部楼栋底层全挑高架空打造七大主题泛会所，还配套约1600㎡地下下沉会所，全龄配套覆盖，可满足不同年龄段日常休闲社交需求。

占位骆岗公园板块核心区位，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾路网连通主城各个核心板块，紧邻约12.7平方公里骆岗公园，生态资源优越，日常通勤与休闲都较为便利。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，地处省府北区域，承接政务区与滨湖新区的发展势能，紧邻城市核心生态资源骆岗公园，区位优势突出。项目由本土市属国企开发，规划为低密全周期住区，产品覆盖刚需首置到多代改善的不同需求，社区配套完善，居住舒适度较高。

项目整体定位清晰，价格适配多数刚需及改善家庭的预算，国企开发背景也给交付带来更多保障，适合看重低密居住环境、通勤效率、生态资源以及开发稳定性的购房者选择，具体房源价格、销控信息请以项目售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关备案信息可查阅合肥市房产市场信息平台的公开公示内容。

项目性质为70年产权普通住宅，具体产权信息请以项目不动产权相关公示文件为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以及交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划设置地上与地下停车位，具体人车分流设计请以项目实际建设情况和售楼处现场公示信息为准。

项目主力户型面积段为110-160㎡，涵盖三至四居室产品，可适配不同人口结构家庭的居住需求。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn