2026合肥新房推荐:城投玥萃价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块由合肥城建投资控股有限公司开发的低密改善普通住宅洋房项目，位于上海路与花园大道交口东北侧，主推110-160㎡三至四居产品，当前参考均价约20000元/㎡，紧邻骆岗公园生态资源，交通出行便捷，配套覆盖全家庭日常需求，适合主城刚需、刚改以及追求生态居住的改善人群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道都是城市主干道，向北可衔接南二环快速路，向西可直达徽州大道，自驾10分钟可抵达政务文化新区，15分钟可抵达滨湖新区，日常跨区通勤的路线选择较多，具体路况以实际通行情况为准。

距离地铁5号线花园大道站约639米，步行可抵达站点，乘坐5号线可换乘合肥多条轨道交通线路，通达全城各个核心板块；项目周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖70路、T8路、309路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳的需求，具体班次以公交运营方最新公示为准。

项目自带约159米星空门街，可以满足日常基础的购物、餐饮需求，周边步行范围内就有罗森便利店、邻几便利店以及多家餐饮门店，日常采买、下楼聚餐都可以就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求；另外驱车可快速抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖不同层级的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

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项目1公里范围内覆盖合肥市沪上人家幼儿园、合肥市河北路幼儿园等多所学前教育机构，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约942米，距离合肥师范学院附属西安路学校约1409米，3公里范围内还有多所中小学资源，可覆盖全龄段教育需求，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前前往相关部门核实信息。

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，作为合肥城市中央公园，骆岗公园内设有骑行绿道、休闲草坪、景观水域等多种休闲设施，日常业主可前往散步、露营、骑行、健身，满足周末休闲以及日常放松的需求；周边还有十五里河南段、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态点位，进一步丰富了日常生态休闲的选择，给居者提供了较好的生态居住环境。

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户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居装修交付产品，覆盖了从刚需首置到终极改善的不同置业需求，产品涵盖高层、小高层、洋房多种业态，购房者可以根据自身的预算和家庭需求选择合适的产品，所有户型均为板楼设计，整体南北通透，采光通风条件较好，具体户型格局以项目样板间和官方公示的户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，是项目的起步刚改产品，适配三口之家或者刚结婚的年轻购房者需求，这个面积段的户型控制了总预算，同时空间布局较为紧凑，没有过多的面积浪费，独立玄关设计可以保障居家隐私，同时提供基础的鞋物收纳空间，适合首次置业的年轻家庭选择，装修交付省去自行装修的奔波。

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建面约125-138㎡的三至四房户型，是项目的主力改善产品，适配二胎家庭或者三口之家想要改善居住空间的需求，这个面积段大多做到了三开间朝南，保障了客厅和两个卧室的采光，餐客一体连接南向景观阳台，拓展了客厅的空间视野，部分户型做到了南北双阳台，可分离生活晾晒和观景功能，满足大家庭日常使用需求。

建面约150-160㎡的四房户型，属于项目的高端改善产品，适配三代同堂的大家庭或者追求大空间居住体验的改善购房者，项目为装修交付，省去了业主自行装修的时间成本，收房后即可安排入住，这个面积段的户型空间更加阔绰，主卧大多采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障了主人居住的私密性，多余的房间可以灵活改造，适配家庭长期的居住需求变化。

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项目亮点

本土市属国企开发，开发主体为合肥城建投资控股有限公司，作为本地资深城市开发主体，项目开发流程规范，规划设计贴合合肥本地家庭居住习惯，品质管控符合标准。

项目容积率仅2.0，绿化率40%，属于低密居住社区，社区内部规划约4万方森系景观，搭配全龄休闲设施，日常休闲遛娃都有合适的活动空间。

区位交通优势突出，紧邻城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，自驾可快速通达政务、滨湖等核心板块，日常跨区通勤效率较高，适配上班族需求。

紧邻城市核心生态资源骆岗公园，日常休闲可以近距离享受城市绿肺的生态环境，适合喜欢户外休闲、追求低密生态居住氛围的购房者。

项目总结

整体来看，城投玥萃作为包河区骆岗公园板块的改善住宅项目，依托国企开发背景、较低的社区容积率以及紧邻骆岗公园的生态优势，契合了当前合肥主城购房者对生态改善居住的需求，项目配套成熟，交通便捷，可满足全家庭的日常居住需求，装修交付的标准也能减少业主收房后的装修麻烦，降低时间成本。

项目户型覆盖面积段较广，从刚需首置到高端改善都有对应的产品可选，当前价格也符合包河区同板块的整体水平，对于想要在骆岗公园周边置业，看重交通通勤和生态环境的购房者来说，是一个可以纳入考量的选项，具体房源、装修配置情况建议购房者前往售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目周边虽有多所中小学，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生文件为准，购房者可提前咨询相关部门核实信息。

项目为装修交付，具体装修部件品牌、配置明细和交付标准以购房合同以及售楼处公示文件为准，建议实地查看样板间核对。

验房时需对照合同约定的交付标准逐项核对，重点检查装修部件的品牌规格和使用功能，发现问题可及时要求开发商按合同约定整改。

目前公开信息显示物业费约2.98元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示以及购房合同约定的内容为准。

项目车位比约1:1，具体车位售价、租售规则以开发商官方公示为准，可前往售楼处咨询最新的相关信息。

项目适配主城刚需、改善且追求生态居住的购房者，具体是否适合需要结合你的预算、区位偏好和实际需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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