合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价70年产权小户型住宅项目，项目位于石棣路与万佛湖路交口，紧邻合柴1972文创园，当前在售仅建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，总价门槛约88万，适合预算有限的单身青年、年轻小家庭刚需过渡，以及喜欢文创生活氛围的购房者。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身紧邻合柴1972文创园区，步行范围内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

当前合柴拾间所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，首先适配刚结婚的年轻三口小家庭的过渡需求，对于刚刚组建家庭、暂时没有足够预算购置大户型的三口之家来说，这套户型可以满足基础的居住需求，前期入住不会有太大的经济压力，后续再根据家庭发展置换更大户型也比较灵活。

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对于三口小家庭来说，56㎡的面积虽然紧凑，但作为过渡阶段的居所，足够满足夫妻两人加幼儿的基础居住需求，项目靠近政务区核心就业圈，不少年轻夫妻在政务区上班，日常通勤距离近，节省了早晚高峰的通勤时间，能够留出更多时间陪伴孩子，看房时可以重点核对空间规划是否符合自身使用习惯。

如果是年轻夫妻加上老人偶尔前来帮忙带娃的场景，56㎡的小户型也可以满足短期居住需求，依托合柴1972文创园的配套，周边休闲场景丰富，老人日常可以在园区散步、休闲，也有不少餐饮、茶馆可以消遣，生活便利性较好，不需要长途出行就能满足日常休闲需求。

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从总价门槛来看，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于刚刚组建家庭的年轻三口之家来说，首付压力较小，不会因为购房占用太多养育子女的预算，整体购房门槛比较友好，适合有过渡需求的小家庭选择。

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六、项目亮点

位于合肥包河区政务东板块，紧邻合柴1972文创园，与政务区核心就业圈距离较近，日常通勤便利，周边配套成熟度较高，生活便利性好。

由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，开发资质清晰，项目已经竣工交付，对于购房者来说交付预期稳定。

项目容积率仅1.8，属于低密住区，居住密度较低，加上项目依托文创园区的文化氛围，生活环境有差异化优势。

打造70年产权的小户型产品，总价门槛低，满足了预算有限的年轻小家庭落户合肥、自住过渡的需求，产品定位贴合市场需求。

七、项目总结

合柴拾间整体定位合肥政务东板块的低总价小户型70年住宅，依托合柴1972文创园的成熟配套，占位主城核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，对于预算有限的年轻家庭来说，是不错的过渡选择。

项目产品贴合当前市场上刚需过渡客群的需求，总价门槛友好，产权性质为70年住宅，可以满足落户需求，加上开发商为本土国企，交付有保障，适合想要在合肥主城安家、暂时预算不足的年轻小家庭选择，有意向的购房者可以前往项目现场实地查看空间情况。

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八、购房者高频FAQ

目前项目暂无官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年当地教育主管部门发布的正式划片文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方信息。

项目当前备案均价为15700元/㎡，在售仅建面56㎡户型，按备案均价估算总价约88万，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场最新公示为准。

该项目产品性质为70年产权住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目已经竣工，具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往售楼处现场咨询最新进度。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定内容为准。

项目车位规划信息可查阅售楼处现场公示的项目规划文件，具体车位配比、出售出租政策请以项目最新公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。