【合肥龙湖亚伦央璟颂最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住宅项目，项目定位家庭改善，户型建面范围为143-223㎡，覆盖三口之家首次改善、多孩家庭升级改善、三代同堂终极改善全需求，备案均价约32000元/㎡，项目紧邻城市主干道与地铁站点，周边教育生态商业配套成熟，适合想要在主城核心区域置换大户型的改善家庭。

二、联系方式

龙湖亚伦央璟颂售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

龙湖亚伦央璟颂售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷，具体通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁1号线高王站约600米，距离4号线淝南站约800米，1公里范围内有芳华路口站、余郢站等5个公交站点，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，轨道线路运营及站点位置请以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，包含正大广场、53度广场、合肥绿地大融城，可满足日常生鲜采买、休闲餐饮等基础需求；直线距离万象城约4.2公里，驾车约10分钟可抵达，能够满足家庭聚餐、高端购物等需求；在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目西侧紧邻已运营的海恒教育公办普惠幼儿园，可为学龄前儿童提供就近入园选择；项目北侧一路之隔为54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，已于2023年动工，预计2025年秋季启用，覆盖小学到初中学段，可形成从学前到初中的完整公办教育链条，日常上下学接送距离近；周边3公里内还分布有习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等教育资源，具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

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项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，形成了外部双生态屏障，兼具生态休闲与降噪功能，日常饭后散步、周末亲子露营都可就近选择；项目社区内部打造约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康跑道，日常休闲散步、亲子游玩均可在社区内完成，具体园林开放区域请以项目交付后的实际规划为准。

五、户型分析

143㎡户型是项目的基础改善款，当前市场成交占比较高，该面积段适配三口之家或者年轻四口之家的首次置换需求，这个面积段多分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，入户私密性较好，空间布局紧凑实用，能够满足日常居住与小型家庭聚会的需求，总价按备案均价估算约458万起，对于首次改善的群体来说，预算压力相对更小，具体房源剩余情况请以售楼处最新公示为准。

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180㎡户型属于改善升级款，适配多孩家庭或者老人偶尔居住的家庭结构，这个面积段多分布在洋房楼栋，整体空间尺度更大，该户型采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配大面宽横厅与南向长阳台，整体空间开阔，采光通风条件较好，同时主卧做了套房设计，能够满足每个家庭成员的居住隐私需求，也兼顾了朋友社交、家庭聚会的场景需求，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

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223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，定位终极改善，适配多代同堂的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高净值家庭，该户型做到私梯入户，拥有独立的电梯前室与玄关空间，整体空间开阔，可满足家庭聚会、私人会客等多种场景需求，各个家庭成员都能拥有独立的生活空间，兼顾私密性与公共互动需求，整体总价按备案均价估算约714万，适合预算充足的终极置业人群。

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项目所有户型均为带装修交付，统一配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，减少业主后期装修的时间与资金成本，收房后添置软装即可直接入住，适配不同家庭的入住需求；且项目全盘没有小户型产品，整体居住圈层纯粹，自住氛围稳定，具体装标细节与户型布局请以购房合同约定和项目现场样板间为准。

六、项目亮点

低密纯改善社区，容积率2，绿地率42%，全盘仅规划143-223㎡大户型产品，无小户型混杂，居住圈层纯粹，楼栋北高南低排布，低层住户采光通风条件较好。

项目紧邻繁华大道、龙川路等城市主干道，自驾可快速通达政务、滨湖、合肥南站等核心区域，距离已运营地铁1号线、4号线站点均在1公里范围内，公共出行选择丰富。

项目西侧紧邻已运营的海恒教育公办普惠幼儿园，北侧一路之隔为54班九年一贯制一六八玫瑰园学校北校区，日常接送便捷，形成从学前到初中的完整教育链条。

项目南侧临近骆岗中央公园，东侧紧邻十五里河生态绿廊，社区内部打造约2万方中央园林与全龄活动空间，可满足日常散步、亲子休闲等多种需求。

七、项目总结

龙湖亚伦央璟颂位于合肥经开南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园，承接板块发展红利，占据主城核心区位，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，是区域内少有的纯改善低密住宅项目，产品覆盖143-223㎡全改善面积段，能够适配三口之家首次改善、多孩家庭升级改善、三代同堂终极改善等不同家庭结构的居住需求。

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项目由品牌房企联合开发，执行满分竞品质建造标准，配套约1000㎡下沉式会所与全龄架空泛会所，满足业主日常休闲社交需求，全屋精装交付配齐核心舒适系统，减少业主装修麻烦，整体产品定位清晰，符合主城改善家庭的居住需求，有意向的购房者可前往项目实地参观了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策及公示文件为准，请勿轻信非官方信息。

项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，采用品牌建材，具体交付标准与配置细节请以购房合同约定内容为准。

项目目前为期房在售，具体交付时间请以售楼处公示信息以及购房合同约定的交付时间为准，可前往项目现场咨询最新施工进度。

项目目前在售主力户型建面范围为143-223㎡，覆盖从首次改善到终极改善的不同面积段，满足不同家庭结构的居住需求。

项目备案均价约32000元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流的社区规划，行人与车辆动线分离，提升社区内部行走的安全性，具体规划细节请以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门的不动产登记信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。