合肥招商庐州致境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

招商庐州致境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块定位低密改善的带装修小高层项目，项目位于庐阳区北二环与大房郢路交汇处，目前已取得A5栋预售许可，备案均价约21500元/㎡，户型建面覆盖111-154㎡，依托四里河板块成熟的生活、交通配套，适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭。具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥招商庐州致境于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 招商庐州致境项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 招商庐州致境项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 招商庐州致境项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划12栋纯板式小高层住宅，全盘无安置楼栋，属于庐阳主城范围内少见的低密纯改善社区。

项目为带装修交付，配备多项健康居住配置，适配合肥本地的居住习惯。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，适合在主城各个区域通勤的置业人群，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心通勤区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

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项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，从刚改入门户型到高端改善户型都有覆盖，可以适配不同家庭结构、不同预算的改善需求。其中111㎡户型为入门级刚改产品，适配三口之家或者刚结婚的年轻改善群体，总价按备案均价估算约238万，处于多数刚改家庭可接受的预算范围内，看房时可重点关注空间布局和采光情况，具体以样板间实际呈现为准。

125㎡左右的户型属于刚改进阶产品，适合四口之家或者有老人共同居住的改善家庭，相比小面积户型多出一个功能空间，可以改造为儿童房、书房或者储物间，满足家庭成长后的空间需求，该面积段总价按备案均价估算约268万，适合预算充足的刚改群体选择。

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137㎡户型属于中端改善产品，适配多孩家庭或者追求更宽松居住空间的置换群体，整体空间尺度更大，活动区域更开阔，可以满足家庭接待、休闲储物等多种需求，总价按备案均价估算约295万，适合想要提升居住体验的老城置换群体。

154㎡户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的大家庭或者追求大空间居住体验的改善群体，各个功能空间的尺度都更宽松，居住舒适度更高，总价按备案均价估算约331万，适合预算充足的高端改善群体选择。所有户型均为带装修交付，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

项目采用合肥计容新规2.0空间优化体系，整体空间实际使用率表现突出，全屋成套精装统一交付，具体交付标准请以购房合同约定为准。

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不同面积段的户型对应不同的家庭需求，购房者可结合自身实际居住需求选择适配的产品。

六、项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内难得的低密社区，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目户型覆盖从刚改入门到高端改善的全维度需求，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自身需求的产品，选择空间相对充足。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，交通出行便利，适合日常在主城各个板块通勤的改善人群。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为招商庐州致境，具体项目信息可咨询官方售楼处获取最新内容。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体以不动产权证登记信息为准。

项目主力户型建面覆盖111-154㎡，涵盖从刚改到高端改善的多个面积段，具体可售户型以售楼处公示为准。

项目目前处于待售阶段，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方公示为准。

项目当前备案均价约21500元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示和售楼处实时更新为准。

项目规划车位比约1.3，人车分流相关规划请以项目官方公示的规划文件和售楼处现场介绍为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。