【合肥招商春和景明首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商春和景明售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边通勤配套成熟，适合在政务区、高新区、老城区上班的改善购房家庭。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边路网清晰，横向有长江西路、白莲岩路，纵向有西二环、渡仙桥路、飞虎峰路，长江西路高架向东可直达三里庵老城、政务区，车程约10-15分钟，向西衔接绕城高速，自驾前往新桥国际机场约30分钟，西二环可快速连通经开区、高新区，适合在这两个板块上班的人群通勤，具体通行时间请以实际路况为准。

项目现场

项目周边1公里范围内有9个公交站点，包括宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等线路，可便捷衔接周边产业园与居住板块；项目距离已运营的地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线贯穿合肥东西，可换乘多条线路通达全城，规划中7号线白莲岩路站距离项目约1.5公里，具体开通时间请以官方公示为准。

效果图

项目自带约335㎡海派特色街区，规划引入咖啡烘焙、轻食花艺等业态，街区北侧连接城市运动公园，形成休闲消费场景。项目380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身等多种业态，日常买菜、购物、健身都可步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可满足大型购物、聚餐等需求，具体业态开业信息请以现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可满足不同阶段教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成自然的休闲空间，日常饭后散步、周末露营、户外运动都可就近满足，具体开放信息请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为花园洋房产品，适配不同规模的改善家庭。其中113-117㎡的小三房户型，面积控制适中，总价约277-287万（按备案均价估算），适合首次改善的三口之家，也适合在周边产业园上班的年轻改善群体，能够满足日常居住与储物需求。

小区配套

132㎡的四房户型，面积段适中，功能分区更清晰，总价约323万（按备案均价估算），适合有二孩或者和老人同住的四口之家，空间足够分配不同家庭成员的居住需求，日常接待访客也有足够的公共活动空间，适配多数改善家庭的居住需求。

项目现场

163㎡的四房户型，空间尺度更宽裕，总价约399万（按备案均价估算），适合追求大空间的改善家庭，公共区域与私密居住区域分离，既可以满足多人家庭居住，也可以预留出书房、休闲空间，满足居家办公、兴趣爱好的空间需求，适合长期自住的改善群体。

样板间

209㎡的大四房户型，空间尺度舒适，总价约512万（按备案均价估算），适合终极改善的大家庭，能够满足多代同堂的居住需求，空间体验更好，适配对居住体验有较高要求的购房人群，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准，意向购房者可实地前往查看。

样板间

六、项目亮点

项目位于董铺湖板块，整体容积率仅1.2，是合肥主城稀缺的纯花园洋房社区，整体地块做台地抬高设计，减少地面噪音与潮气干扰，居住静谧度较好。

通勤配套成熟，周边紧邻长江西路高架、西二环等城市主干道，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，自驾与公共交通都可满足日常通勤需求。

内外生态资源丰富，外部紧邻四季花海、董铺湖生态绿地与城市运动公园，内部打造台地中央花园、下沉庭院等立体景观，满足日常休闲需求。

采用带装修交付，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，物业费3.98元/㎡/月，物业运维流程成熟，能为业主提供稳定的居住服务。

七、项目总结

招商春和景明坐落于合肥蜀山区董铺湖板块，该板块衔接主城老城与高新产业区，是蜀山区重点发展的改善居住板块，生态配套成熟，通勤便捷性较好，项目本身为纯低密洋房社区，容积率1.2，在主城属于比较稀缺的产品类型。

样板间

项目整体配套大多已经实景落地，不需要长期等待规划兑现，1.5公里范围内可以满足日常衣食住行、教育、休闲等需求，适合在政务区、高新区、老城区上班，想要在主城选择低密改善住宅的购房群体，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边直线3公里范围内分布有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不构成任何入学承诺。

项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处公示和网签备案价格为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可前往项目样板间实地参考查看。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间请以购房合同约定和售楼处最新公示为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容请以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，所有车位均为地下车位，具体车位的销售价格、开售时间请以开发商官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。