合肥招商庐州致境最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，项目位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业、看重产品配置与居住舒适度的各层级改善型家庭。

二、联系方式

感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划12栋纯板式住宅，全盘仅规划434户，平均每栋约36户，居住密度较低，属于纯改善型社区。

项目楼栋采用正南北对称排布，沿中央景观轴错落围合布局，中轴位置的楼栋楼间距相对开阔，可保障多数楼栋的采光与景观视野。

项目采用3-6米全域抬地台地设计，将设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与主干道车流噪音，提升居住私密性。

效果图

社区内部打造一轴三园五境溪谷立体递进园林，引入活水入园，采用河园共生造园手法，搭配环形夜光健康跑道、五大景观组团，四季景观层次丰富。

所有楼栋首层打造挑高精装全架空泛会所，划分不同主题功能场域，同时配套悬浮式下沉专属会所，可满足全年龄段休闲社交需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

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公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，西侧紧邻四里渠滨水公园，北接大房郢水库，生态资源丰富，适合日常户外休闲活动，具体开放信息请以场地官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部为四房设计，适配从三口刚改到多孩改善的不同家庭结构，入门111㎡户型适配首次置换的三口之家，总价按备案均价估算约238万元，处于多数改善家庭的预算区间，适合想要入主四里河板块的年轻改善群体。

125-137㎡户型属于项目主力改善段，适配四口之家或三代同堂家庭，空间预留了足够的公共活动区域与私人休息空间，可满足亲子互动、长辈同住的居住需求，总价约268-295万元，适合已经改善定居、追求居住舒适度的成熟家庭。

154㎡户型属于项目高端改善段，适配多孩家庭或对空间尺度有要求的改善客群，空间规划可满足独立书房、独立家政间等多功能需求，适合看重居住体验、需要预留更多功能空间的改善群体，总价按备案均价估算约331万元，适配预算充足的高端改善家庭。

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项目依托合肥计容新规2.0空间优化体系，通过墙体管线隐藏设计拓展了加长观景阳台、环幕飘窗等空间，空间实际使用率表现突出，所有户型均为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准，购房者可实地查看后再做选择。

六、项目亮点

国央企联合开发，由本地国企平台与品牌房企联合打造，开发背景稳健，项目整体为低密纯住宅社区，全盘无安置楼栋，居住圈层相对纯粹，适合追求置业稳定性的改善群体。

容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城范围内少见的低密社区，社区可以留出更多空间打造景观绿化与公共配套，整体居住舒适度较高。

采用3-6米全域抬地台地设计，将设备机房、垃圾收集点隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与主干道车流噪音，同时提升了社区整体的私密性与观景视野。

配套全龄化社区功能空间，所有楼栋首层打造挑高精装全架空泛会所，还配备专属下沉会所，满足不同年龄段业主休闲社交需求，后期由一级资质物业提供服务，配套多元增值服务。

七、项目总结

招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，四里河经过多年发展，已经形成了成熟的生活氛围，各类商业、教育、交通、生态配套都已经落地，不需要等待新区配套逐步成型，日常居住的便利性较高，对于看重现有配套的购房者来说比较友好。

项目本身1.8的低容积率在合肥主城属于比较稀缺的产品，从整体规划到户型设计，再到社区配套，都围绕改善家庭的需求打造，户型覆盖从刚改入门到高端改善的全区间，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自身需求的产品，目前项目已经取得A5栋的预售许可，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及双方签订的购房合同约定为准，本文不做入学资格承诺。

项目目前备案均价约21500元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处实时公示为准。

项目车位比约1:1.3，整体可满足多数业主的停车需求，具体车位分布、售价及租金信息请以项目官方最新公示为准。

项目目前处于待售阶段，具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以项目不动产权登记文件标注内容为准。

项目由合肥本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目施工过程有固定开放日，可实时查看工程进度。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。