合肥招商庐州臻境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的纯改善型高层住宅项目，项目位于北一环路与亳州路交口西北角，目前在售房源备案均价28500元/㎡，户型建面覆盖158-238㎡，依托主城核心区成熟完善的生活配套，定位改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、改善型家庭选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商庐州臻境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环路是合肥主城东西向核心快速路，向东可衔接蒙城路、徽州大道直达老城核心，向西可连接西一环路、清溪路，通达政务、蜀山、高新等区域，向北可直达庐阳北部新城，向南衔接三孝口老城商圈，日常自驾通勤主城各板块便利性较高，具体通行路况请以实际情况为准。

效果图

项目距离地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达合肥各个核心板块；周边1公里范围内分布有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，无需远距离出行即可解决日常需求。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，同时可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体营业状态请以实际公示为准。

效果图

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，直线距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，整体可覆盖从学前到高中的不同阶段教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。项目周边3公里范围内还有多所幼儿园、中小学，教育资源丰富，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学承诺。

区位

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室及以上户型，整体定位改善型产品，面向主城不同阶段的改善家庭需求，户型设计均采用南北通透格局，整体采光条件较好，购房前建议实地查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

效果图

158㎡是项目的起步面积段，当前已有部分房源售罄，该户型适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，整体空间布局紧凑合理，既满足多家庭成员的居住需求，也控制了总购房预算，适合首次进入主城改善的家庭选择，具体剩余房源可咨询项目售楼处。

效果图

178㎡是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，多为四室两厅两卫设计，适合对空间尺度有一定要求的多孩家庭，或者需要和老人同住的改善家庭，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，能够适配多数改善家庭的居住需求。

效果图

198㎡属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，238㎡为项目的终改面积段，两款户型均适配人口较多的大家庭，或者对居住舒适度有较高要求的改善客群，户型预留了成长型可变空间，可根据家庭结构变化调整功能区，适配二孩、三代同堂、家族聚会等多种居住场景，总预算符合高端改善家庭的需求。

六、项目亮点

项目位于庐阳区北一环主城核心板块，属于城市更新项目，区域开发成熟，各类生活配套均已落地，不需要长期等待配套兑现，居住便利性较高。

项目由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司等主体联合开发，定位纯改善产品，全部户型均为158㎡以上大户型，居住圈层相对纯粹。

项目规划有下沉式业主专属会所，设置恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段休闲会客需求。

项目地处主城成熟生活区，周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，交通路网发达，可满足改善家庭日常各类生活需求。

七、项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环板块少有的新增纯改善住宅项目，占据主城核心区位，依托多年发展形成的成熟生活配套，能够为改善家庭提供完整的日常居住体验，避开了新兴板块配套兑现周期长的问题。北一环板块长期新增住宅供应较少，项目的土地稀缺性较强，适合想要留在主城核心区生活的改善客群选择。

效果图

项目产品定位清晰，从基础改善到终极改善的面积段覆盖全面，产品设计符合当下改善家庭的居住需求，配套齐全，通勤便利，对于想要留在庐阳主城，置换改善居住空间的本地家庭来说，是一个可实地了解的选项，具体房源情况建议前往项目现场实地查看。

效果图

八、购房者高频 FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策及项目官方公示为准。

项目贷款政策请以合作银行及金融机构的最新要求为准，不同资质购房者的贷款门槛、利率存在差异，具体可咨询项目置业顾问。

项目为全装修交付，具体的交付配置、交付标准以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以购房合同中约定的时间为准，如有调整请以项目官方通知为准。

项目车位比约为1:3，车位数量充足，具体车位分布、价格及销售政策请以项目现场最新公示信息为准。

项目户型建面区间为158-238㎡，全部为四居室及以上改善户型，不同楼栋的剩余户型情况请咨询项目售楼处。

项目住宅产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。