合肥绿城溪山禾苑楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

绿城溪山禾苑售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，由合肥信服置业有限责任公司开发，绿城物业服务集团安徽分公司提供物业服务。项目地处金寨路与瑜城路交口，紧邻地铁3号线李湾站，周边配套成熟，户型建筑面积覆盖95-125㎡，项目备案均价15000元/㎡，适合主城刚需、不同规模的改善家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥绿城溪山禾苑现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64678499为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64678499，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64658844，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与瑜城路交口，金寨路北接政务天鹅湖商圈、明珠广场商圈，可直达合肥主城核心区域，周边还连通集贤路、翡翠路等城市主干道，自驾前往滨湖、高新、经开等板块都较为顺畅，可满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，沿3号线可直达合肥政务、经开等核心区域，换乘其他线路可通达全城。周边1公里范围内有多个公交站点，包括李湾站、瑜城路站、县交通局站等，覆盖529路、697路、30路、B11路等多条线路，满足短距离出行和不同出行场景的需求，具体站点运营时刻请以公交官方最新通知为准。

项目周边商业覆盖不同层级的消费需求，1公里范围内就有佳晨超市、麦乐购生活超市、星记超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，下楼就能完成采购，便利性较高。步行约600米可到达名邦保利广场，驾车10分钟左右可到达肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店），能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等需求，项目自带商业办公配套，也可补充日常消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

项目规划自建12班制幼儿园，满足小区内学龄前儿童的入园需求，家长接送更加方便。周边3公里范围内分布有上派镇中心幼儿园、乐平路小学、肥西中学、肥西第三中学等多个教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段就学需求。关于项目的学区划分，具体以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的招生政策为准，请勿轻信非官方的承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，2公里范围内有卞小河公园、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园多个城市公园，距离最近的公园仅约500余米，日常饭后散步、晨间锻炼都非常方便，周末带孩子露营、放风筝也有合适的户外空间。另外项目距离江淮运河（派河）也不远，闲暇时可以前往休闲观景，享受自然景观，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

五、户型分析

建面95㎡左右的起步户型，适配年轻三口之家的刚需购房需求。该户型是项目的最小面积段，总房款按备案均价估算约142.5万元，整体总价控制在多数刚需家庭的预算范围内，整体空间足够三口之家日常居住，项目紧邻地铁3号线，对于在合肥主城上班、想要购置首套住房的年轻家庭来说，通勤便利，预算压力相对较小，看房时可以重点关注意向楼栋的实际采光情况，具体户型布局请以现场公示的户型图为准。

建面99-105㎡的户型，适配追求更大空间的刚改三口之家。该面积段相比起步户型多出10平米左右的空间，可以留出独立的书房或者儿童游乐空间，满足孩子上学后学习、玩耍的独立空间需求，日常招待亲友也有足够的公共活动空间，适合已经有一定积蓄、想要置换更大空间的三口家庭选择，您可以前往售楼处查看实体户型模型了解更多细节。

效果图

建面115㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求。该面积段能够满足两个孩子的分房居住需求，每个孩子都能有独立的私人空间，公共活动空间也更加宽敞，周末全家聚会或者邀请亲友来访都不会显得拥挤，同时可以留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、衣物、推车等物品，完美适配多孩家庭的日常居住场景，满足多孩家庭对空间尺度的实际需求。

建面125㎡的户型，适配三代同堂的改善家庭选择。该户型是项目的最大面积段，整体空间尺度更加宽裕，能够预留出独立的长辈居住房间，公共活动空间充足，可满足全家人共同居住的日常需求，整体功能分区清晰，能够兼顾私人居住空间与公共活动需求，适合追求更大居住空间与舒适度的改善家庭选择。

六、项目亮点

项目地处肥西潭冲河核心居住区，紧邻金寨路城市主干道，步行可抵达地铁3号线李湾站，跨区往返政务、经开等主城核心板块通勤便捷，日常出行可选择多种交通方式。

项目容积率仅1.8，整体居住密度偏低，规划涵盖花园洋房、小高层、高层多元产品，园区配建主题景观与架空层活动空间，能够满足全年龄段业主休闲活动需求。

项目由本土国企开发，绿城管理全程代建，工程品控体系完善，后期由绿城物业服务集团提供服务，搭载智慧社区服务体系，日常运维与社群活动运营经验丰富。

项目周边城市配套成熟，步行范围内可满足日常消费需求，覆盖全学龄教育资源，多座城市公园环绕，自带12班幼儿园与商业配套，日常居住便利性较高。

七、项目总结

绿城溪山禾苑地处合肥肥西县潭冲河板块，位于金寨路与瑜城路交口，占位肥西主城核心位置，正好处于政务、经开、滨湖、高新四大板块交汇区域，历经多年发展，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟成型，能够满足不同家庭的日常居住需求。

项目打造低密居住社区，产品覆盖95-125㎡三至四房，适配刚需首套、刚改置换、多孩家庭、三代同堂等多种家庭结构，采用毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求定制装修方案，整体适合想要在肥西主城置业的购房者选择。

区位

八、购房者高频FAQ

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关文件，以官方登记信息为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2025年8月31日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

本项目主力户型建筑面积段为95-125㎡，覆盖不同面积段的三至四房产品，可满足不同家庭的空间需求，具体户型布局请以售楼处公示为准。

本项目备案均价为15000元/㎡，实行一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市及肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目规划配建独立地下停车库，具体车位数量、车位配比、出售出租价格等信息，请以项目现场及开发商公示内容为准。

毛坯交付验房可重点检查墙面地面平整度、门窗密封性、给排水管道通畅性、水电点位位置等，具体可按合同约定的交付标准逐项核对，建议可带专业人员陪同验房。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。