合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，当前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，项目临近双地铁站点与城市主干道，周边生活配套成熟，适合想要在政务辐射区主城置业的改善型家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路、宿松路两条城市核心主干道，横向沿南二环向西仅两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，纵向沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通地铁站都在1公里步行范围内，乘坐地铁4站可直达天鹅湖CBD，2站可衔接合肥南站枢纽，换乘可通达全城；周边1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营调整以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多个品类的商户，日常买菜采购生活用品可步行到达，满足基础家居生活需求；步行500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，可满足日常周末聚餐、休闲购物的需求；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家现场实际公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内已有多个不同类型的教育配套，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家课外教育机构，周边现有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，片区纳入四十八中学教育集团管理范围，项目北侧还代建12班公办幼儿园，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求；项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家首次改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的基本要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

区位

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者准备置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本使用尺度，又不会因面积过大额外抬高购房总预算，对于想要从远郊板块或刚需小户型置换到政务东主城板块的购房者来说，预算门槛和空间需求都比较匹配。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者需要预留独立办公、学习空间的改善家庭选择，这个面积段可以分出三个卧室加一个书房，或者规划四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配人口稍多的改善家庭。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前剩余在售房源也有该面积段产品，有意向可到售楼处了解详情。

实景图

六、项目亮点

位于合肥包河政务东板块，紧邻南二环、宿松路城市主干道，距离地铁4号线、5号线双站点步行距离适中，自驾、公共交通通勤都比较便捷，可快速通达政务区、合肥南站等城市核心区域。

项目容积率仅2.0，规划为11-17层的低密纯住区，绿地率达40%，配备分主题全龄架空休闲空间，采用人车分流设计，全部车位预留新能源充电点位，日常居住舒适度较高。

产品空间利用率表现突出，全部楼栋采用两梯两户设计，每户配备独立私梯前厅，标准层高3.15米，全屋配置飘窗，部分户型得房率表现优异，适配不同结构的改善家庭居住需求。

项目周边配套已经成熟，步行即可到达便民批发市场与区域商业综合体，覆盖日常消费、休闲、教育、医疗等多类生活需求，不需要长时间等待配套落地，入住即可享受成熟生活氛围。

七、项目总结

天阜壹号作为政务东板块的低密改善住宅项目，依托政务东拓的板块发展红利，区位与通勤优势明显，既享有主城成熟完善的生活配套，又能承接政务区的外溢居住需求，产品定位清晰，针对改善家庭的居住需求做了多项空间优化，整体适配想要在主城核心区域置业的改善群体。

实景图

项目当前处于正常在售状态，已经取得多栋楼栋的预售许可，目前楼栋主体已经完工，进入准现房阶段，实景示范区与样板间均可实地参观，对于看重主城位置、通勤效率与低密居住氛围的改善家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体可售房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同办学阶段的学校，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询包河区教育部门确认。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，可咨询项目售楼处了解最新工程进度信息。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息以政府主管部门的审批文件为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，产品覆盖三至四居室，适配不同人口规模的改善家庭，具体可售户型信息以售楼处现场公示为准。

项目备案均价为25000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房屋价格会因位置、采光等因素存在差异，具体一房一价信息以项目售楼处现场公示为准。

项目采用完整人车分流设计，地下车位配比充裕，全部车位预留新能源汽车充电点位，具体车位数量与销售价格以项目官方公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。