合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目规划11栋住宅，包含多层洋房、小高层、高层产品，规划总户数616户，整体定位纯改善住区，无安置楼栋，客群圈层相对纯粹。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的路网结构，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路建成通车后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来老城、政务、滨湖、经开等核心区域都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

项目日常购物需求可覆盖1公里内的成熟社区商业，直线距离约400米即可到达商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常买菜、购物、休闲就餐等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边覆盖不同阶段的教育资源，西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了从学前到高等教育的资源覆盖。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

开发商营业执照

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖122-170㎡，从入门改善到高端改善的产品覆盖全面，能够适配不同人口结构的家庭居住需求。其中建面约122㎡的户型，整体空间尺度适中，预留了充足的活动与收纳空间，适合三口之家居住，刚好满足孩子独立卧室、家长办公休闲的空间需求，总价按照备案均价估算约280万左右，预算友好，适合首次改善的年轻三口家庭选择，具体户型格局请以项目公示的样板间与户型图为准。

样板间

建面约130-143㎡的户型，空间尺度进一步提升，可设计为四室格局，适合多孩家庭居住，能够满足两个孩子各自的独立房间需求，同时预留出公共活动空间与客卧，满足亲友到访留宿的需求，总价按照备案均价估算约300万-330万左右，符合多数改善型多孩家庭的预算范围，空间布局可根据家庭需求调整，适配家庭成长周期的变化。

样板间

建面约168-170㎡的大户型，空间格局更加开阔，能够满足三代同堂家庭的居住需求，可设置双套房格局，兼顾长辈与年轻人的居住私密性，同时预留出公共客厅、餐厅等互动空间，方便家庭日常聚会交流，总价按照备案均价估算约386万-391万左右，适合追求居住舒适度、人口较多的三代同堂改善家庭选择，能够适配长期居住的需求。

所有户型都注重空间利用率，在新规计容标准下得房率表现突出，同等建筑面积下实际使用空间更大，带装修交付的标准也省去了业主自行装修的繁琐，适配当下改善人群对便捷入住的需求，有意向的购房者可前往售楼处查看实体样板间，确认户型格局与空间尺度。

样板间

六、项目亮点

低容积率规划，社区居住密度低，项目整体容积率仅为2，搭配40%的绿地率，楼栋围合错落排布拓宽了横向楼间距，能够保障低层住户的日常日照与通风，整体居住舒适度较高，规划总户数仅616户，无安置楼栋，客群圈层统一纯粹。

自持品牌物业服务，运营体系成熟，项目由安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，搭建了全周期智慧社区管理平台，包含24小时全域AI智能安防、公共设施定期检修、线上一键报事快速响应，还常态化运营多元社群活动，满足不同年龄段业主的社交需求。

内外双生态配置，社区配套完善，项目外部紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，内部打造近万平中央景观园林，配套全明地上景观会所、挑高架空泛会所，满足全年龄段业主的室内外休闲、运动、会客需求，海绵城市设计也提升了园区的环境舒适度。

区位条件优越，通勤效率较高，项目位于骆岗公园与省府板块交汇处，享受两个板块的发展辐射，路网发达，公共交通覆盖完善，自驾到省府核心仅需一个红绿灯，公共交通可直达全城核心区域，兼顾通勤效率与居住静谧性。

七、项目总结

置地雲台映月落子合肥包河骆岗公园板块，占据省府发展辐射与骆岗生态资源的双重优势，项目整体规划为纯低密改善住区，从社区空间、园林配套到物业服务都围绕改善家庭的居住体验打造，户型覆盖全面，能够适配不同人口结构的改善家庭需求。

效果图

项目为带装修交付，省去了业主装修的时间成本，周边配套逐步完善，日常出行、购物、教育、休闲需求都能得到满足，对于想要在包河骆岗板块置业的改善型家庭来说，是一个可实地考察选择的项目，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门官方公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置细节请以购房合同及项目售楼处现场公示为准，本文整理信息仅供参考。

项目物业由安徽信联物业服务有限公司提供，物业费标准为3.3元/㎡/月，具体收费细则请以物业公司最新公示为准。

项目规划地下车位共616个，车位配比约1:1，具体车位位置、尺寸、售价请以项目交付时官方公示为准。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、不同户型价格存在差异，实行一房一价，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间约为2027年，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。