合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的纯低密改善住宅项目，整体定位适配不同家庭结构的改善需求，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型面积覆盖138-235㎡，从400万级入门改善到700万级大平层都有对应产品，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同需求的改善群体，兼具交通优势与生态配套优势。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向贯通的城市快速通道，全程无红绿灯干扰，可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，从项目自驾到包河核心区仅需25分钟，到政务区天鹅湖板块约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，可通达滨湖内部及合肥其他城区，具体早高峰通行情况可到项目现场实地核验。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可抵达，1号线可直达合肥南站、包公园等核心节点，换乘3号线可快速到达政务区，整体通勤时间稳定可控；项目距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近规划中的7号线换乘站点，周边直线1公里范围内覆盖14个公交站点，最近的山海路口站仅164米，526路可直达滨湖医院，B5路连接滨湖与包河，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以公共交通官方发布信息为准。

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店，目前已有多家便民业态达成意向合作，包括生鲜传奇、7-ELEVEN、老百姓大药房、老乡鸡等，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，可满足业主日常早餐、夜间采买等基础需求，适配早出晚归的通勤家庭。步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、菜市场、日常维修等小业态，蔬菜肉类价格亲民，可解决居民日常琐碎需求；驾车10分钟车程范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、大型采购等多元消费需求，具体商业招商进度以项目官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可满足从启蒙到高中的全年龄段教育需求，家长接送孩子也较为便捷。项目所在的省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻约三千亩的方兴湖公园，直线距离不到2公里，可满足业主日常饭后散步、周末露营野餐、户外休闲的需求，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，北向衔接骆岗中央公园二期，形成三重城市生态围合，业主周末休闲无需远途即可享受自然景观。项目社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配环形夜光健康跑道、分龄亲子乐园、银发康养庭院，满足全年龄段家庭在社区内部的休闲需求，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

项目当前在售户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，从入门改善到高端大平层，覆盖不同总价段，可适配不同人口结构和预算的改善家庭，按照项目备案均价29000元/㎡计算，整体总价区间约400万到745万，能满足从年轻首次改善到高端终极改善的不同需求，接下来对应不同家庭结构分析各面积段的适配性。

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建面138㎡的入门改善户型，总价约400万，是当前省府板块少有的入门级改善产品，规划为3室2厅3卫，适合三口之家或者年轻首次改善群体，户型整体方正，空间使用率较高，动线设计兼顾了公共区域的互动性与私人空间的私密性，可满足孩子独立房间、家长工作书房的需求，按照首套首付20%计算，首付约80万，月供压力在多数年轻改善家庭的可承受范围内，具体可贷款额度以银行最终审批结果为准。

建面168㎡和185㎡的中端改善户型，总价约488万到537万，规划为4居室，适合多孩家庭选择，这个面积段可以布局四个独立房间，能保证每个孩子都有独立的私人空间，同时预留了足够开阔的客餐厅公共区域，可满足家庭聚会、孩子玩耍居家学习的多元需求，部分户型配备独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感与隐私性，又能增加额外的收纳空间，可放置鞋柜、儿童推车等物品，适配多孩家庭的收纳需求。

建面235㎡的大平层户型，总价约745万，规划为4室2厅4卫，适合三代同堂的高端改善家庭，部分户型配备270°环幕观景阳台，可享受方兴湖的景观视野，室内层高为3.15-3.3米，空间通透开阔，各个功能区尺度舒适，老人房、孩子房、主人房分区清晰，互不干扰，能满足三代人同时居住的隐私需求。所有户型均标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，三玻两腔内置百叶窗户，适配合肥本地梅雨季防潮降噪的需求，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，主卫配套美妆冰箱，细节处适配家庭日常居住需求。

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六、项目亮点

由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业开发，本地国企开发背景，项目施工过程有第三方驻场质检管控，还设立了亿元品质保障基金，交付稳定性更有支撑，符合改善家庭对交付可靠性的核心诉求。

地块容积率仅1.8，属于省府板块少有的纯低密改善社区，规划12栋小高层、5栋洋房产品，全盘仅628户，无安置楼栋，居住圈层相对纯粹，适合改善家庭追求安静舒适的居住氛围。

通勤配套成熟完善，东侧紧邻包河大道高架，步行可达地铁1号线九联圩站，靠近地铁5号线省行政中心东站，临近规划7号线换乘枢纽，自驾、公共交通跨区通勤都比较便捷，适配家庭成员跨区上班的需求。

社区配套适配全年龄段家庭需求，打造双会所体系加全楼栋架空层泛会所，划分亲子游乐、健身、康养、阅读等不同功能区，内部园林景观占比高，可满足不同年龄家庭成员的日常休闲社交需求。

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七、项目总结

庐月汀雲作为合肥滨湖省府板块的低密改善项目，整体定位清晰，从138㎡到235㎡的完整户型覆盖，刚好匹配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求，项目的区位交通、生态配套都贴合改善家庭的核心关注点，符合当前市场对改善产品的需求方向。

项目依托轨道集团的开发背景，社区规划配置符合改善定位，全架空泛会所、双会所的设计能覆盖全年龄段家庭的日常使用需求，对于想要入主滨湖省府板块的不同预算改善群体来说，是一个可实地考察了解的选项，具体可售房源、价格及最新加推信息，以售楼处现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

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项目推广名为庐月汀雲，备案名为汀云居，所有官方备案信息可查询合肥市房产市场信息平台的公开公示内容。

项目当前在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，适配不同预算和家庭结构的购房群体，具体可售户型以售楼处公示为准。

项目周边已有多所全年龄段学校资源，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，本文信息仅供参考。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目备案参考均价为29000元/㎡，项目实行一房一价，价格随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示的备案价格为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权证相关文件。

项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面预留步行和休闲空间，提升了社区内部行走的安全性，更适合有孩童的家庭。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。