合肥置地瑰丽公馆平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻上海路与花园大道城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目为安徽本土房企开发的准现房改善产品，整体规划低密居住社区，全部为大户型设计，以下为公开备案的基本信息：

项目周边配套

自驾出行层面，项目坐落于上海路与花园大道两条城市主干道的交口西北角，上海路作为合肥南北向核心交通动脉，向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能够快速通达滨湖新区、政务区、老城等多个城市核心板块；花园大道作为东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子、周末出游等不同出行需求，具体通行状况以实际路况为准。

公共交通层面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的短途出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边步行500米范围内已有悦购超市、一家一便利店、日之惠等成熟零售门店，可满足日常即时采购需求；3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部自建12班公办幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所公办中小学，其中距离项目701米有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，距离470米有安徽财经大学合肥高等研究院，形成了覆盖学前到高等教育的全龄资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片生态绿地、环湖滨河慢行步道、户外草坪和运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常跨区通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

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建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主自行装修的麻烦，适合追求居住舒适度的三代同堂改善家庭。

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项目所有户型均为四房及以上起步，整体定位纯改善社区，没有小户型产品，从根源上保证了客群圈层的统一性，多数户型都预留了充足的收纳空间，适配不同家庭的长期居住需求，部分户型层高做到3.25-3.3米，室内纵向空间更开阔通透，不会产生压抑感，具体户型设计细节可前往售楼处实地了解。

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项目亮点

区位处于政务与滨湖双芯辐射区域，紧邻上海路、花园大道两大城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，通勤到主城各个核心板块都比较便捷，适配跨区通勤的改善家庭。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于主城核心区域少有的低密改善社区，全社区都是145㎡以上大户型，没有小户型，客群圈层统一纯粹，居住氛围平和安静。

社区内部规划12班公办幼儿园、两万方英式景观园林、独立私享会所，配套全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲、社交、教育需求，目前为准现房销售，社区实景可实地查验。

由深耕合肥的本土房企开发，配备自有一级物业，提供精细化物业服务，搭建全周期智慧社区平台，日常报修响应及时，还会定期组织多元邻里社群活动，长期居住体验有保障。

项目总结

置地瑰丽公馆作为包河区骆岗公园板块的纯改善项目，依托政务滨湖双芯辐射的区位优势，拥有便捷的通勤条件和成熟的全龄生活配套，整体产品定位清晰，从刚改到大户型终改都有对应产品选择，能够满足不同结构改善家庭的居住需求。

项目临近骆岗中央公园的生态资源，社区内部景观和配套也都按照改善标准打造，准现房销售的状态让购房者可以直观感受未来的居住场景，减少期房带来的不确定感，对于想要在包河区置换改善住宅的家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的承诺信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率要求请以合作银行以及公积金管理中心的最新规定为准。

项目为带装修交付，具体交付的装修配置、品牌标准请以购房合同以及项目官方公示的交付清单为准，可前往售楼处查看样板间了解细节。

项目楼栋采用错落排布设计，拓宽了横向楼间距，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘标注以及实际测量结果为准。

项目物业收费标准为3.68元/㎡·月，由安徽信联物业服务有限公司提供服务，具体收费规则请以物业官方公示为准。

项目车位配比为2，能够满足业主的停车需求，具体车位的销售、租赁规则请以项目官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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