2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点合肥站 2026-08-03 17:27:58

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滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，在售建面196-342㎡大户型，备案均价23500元/㎡，占据主城核心区位，配套成熟交通便捷，适合预算充足的改善型购房家庭。

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块主打大户型改善的普通住宅项目，项目地址位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，目前处于在售状态，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖196-342㎡，周边配套成熟，通勤便捷，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭、多代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目位于包河区主城核心区域，周边路网成熟，四横分别为望江东路、祁门路、南二环、南一环，四条主干道可贯穿合肥东西城区，连接全城路网；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，可快速连接政务区、滨湖新区等合肥核心板块，自驾出行可快速通达主城各区域，无需绕行过多路段，日常通勤效率较高，具体早高峰通行情况可实地出行核验。

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点，同时周边还有包河苑站、合肥南站等轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，覆盖合肥南北东西多个方向。此外，项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，适合无车通勤家庭使用，具体线路运营时刻以公交部门最新公示为准。

效果图

步行范围内，项目周边有世纪华联超市银杏尚郡店、尚郡超市、邻几便利店地铁盛大站店、多又多超市盛大德馨府店等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、应急采购等基础生活需求，多数网点步行10分钟内即可到达，不用开车远行。稍远距离内，项目可覆盖罍街AS1980创意园、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、朋友休闲聚会都有合适的去处，项目自身临近TOD规划，未来商业配套还有升级空间，具体落地进度以官方规划公示为准。

区位

项目周边1.5公里范围内，分布有多所幼儿园、小学和中学，包括合肥市卫岗小学南北区、合肥市第六十五中学、林旭太阳岛幼儿园等，还有多家早教、培训机构，可满足不同年龄段孩子的教育需求，为有学龄子女的家庭提供了多样选择。需要注意的是，合肥新房学区划分以当年教育主管部门的官方公示为准，购房者可在购房前提前咨询相关部门，了解最新的学区分配信息。

样板间

项目周边生态休闲资源较为丰富，3公里范围内有罍街公园、环城公园、骆岗公园等多个城市休闲绿地，距离项目最近的休闲绿地步行半小时内即可抵达，日常饭后散步、周末带家人休闲游玩都有合适的场地，满足日常休闲放松的需求。此外，项目周边不到700米就是骆岗1977文创园，园内有茶室、休闲场馆等配套，可满足日常会客、休闲放松的需求，具体营业信息以场馆实际公示为准。

样板间

户型分析

项目目前在售户型建面区间为196-342㎡，覆盖从3室到5室的不同格局，整体定位纯改善型居住需求，面向对居住空间尺度有较高要求的购房群体，适配不同人口结构的改善家庭选择，购房者可根据自身家庭人口数量、功能需求选择合适的面积段，具体户型格局尺寸以项目售楼处公示的准建图和合同约定为准。

效果图

196㎡面积段的户型，定位基础改善需求，适合三口之家或者三代同堂的四口家庭选择，该面积段设计为3室2厅3卫，公开信息显示每个卧室都配有独立卫生间，可避免早高峰家庭成员争抢卫生间的问题，同时保障了主人房的私密性，符合改善家庭对居住舒适度的基本要求，看房时可重点关注户型的采光面和动线设计。

效果图

225㎡-272㎡面积段的户型，定位中端改善需求，适合四口之家或者多代同堂的五口家庭选择，这个面积段在满足基础居住功能之外，增加了额外的功能空间设计，部分户型在餐厅北侧增设阳台，预留了梳妆台、独立收纳空间的设计位置，可满足家庭对收纳、功能分区的更高要求，适配对居住细节有要求的改善家庭。

效果图

342㎡面积段的户型，定位高端改善需求，适合多代同堂的大家庭或者对家庭社交空间有要求的改善群体，该户型设计为5室2厅4卫，空间尺度更大，除了基础的居住空间之外，还可预留出独立书房、家庭影音室、私人会客厅等额外功能空间，满足家庭办公、休闲、社交的多元需求，整体空间灵活性更强，适合人口较多或有多元需求的大家庭选择。