合肥城建星启锦宸营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭。

二、联系方式

感谢您对城建星启锦宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建星启锦宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥城建星启锦宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建星启锦宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，长江西路向东衔接合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，向北可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，教育资源覆盖从学前到中学的全周期。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭。最小的128㎡左右的户型，适合三口之家或者刚迈入三代同堂阶段的刚改家庭，整体空间尺度可以满足日常起居、来客招待的需求，对于想要在主城核心区置换的家庭来说，面积段控制合理，总价门槛相对适中。

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139㎡左右的四室户型，是项目的主力畅销户型，适配四口之家或者有老人共同居住的改善家庭。该户型设计为LDK一体化客餐厅搭配贯通式观景双阳台，多开间朝南，室内采光条件较好，小高层产品多配有独立私梯厅，可拓展出额外的收纳空间，具体户型尺寸请以项目官方公示的交付文件为准。

160㎡左右的四室户型，适配人口较多的改善家庭或者对空间尺度有更高要求的二孩家庭。该户型主卧多设计为套房格局，带有独立卫生间，保障主人居住的私密性，同时预留了儿童房、老人房或者书房的空间，可以满足家庭不同成员的使用需求，日常家庭聚会也有足够的公共活动空间。

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186㎡的大户型，适配预算充足、追求大空间居住体验的高端改善家庭。该户型整体空间通透，采光面更大，公共活动区域尺度开阔，多个卫生间设计，可以避免早高峰使用卫生间排队的情况，适合长期居住在主城、想要升级居住体验的置换家庭，具体户型格局请以项目现场样板间及官方公示为准。

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六、项目亮点

由合肥本土上市国企合肥城建开发，属于星启系列首作，地处蜀山主城核心十里庙板块，是区域内少见的全新大型改善住区，采用装配式建造工艺，工程管控标准清晰。

项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站仅约410米，自驾、公共交通通勤都较为便捷，可快速通达高新、政务等合肥核心板块。

项目打造内外双绿化格局，外部代建78亩C字型城市公园，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动空间，生态条件较好。

社区内部配置下沉会所、多处主题架空层，涵盖恒温泳池、健身区、四点半学堂、分龄儿童乐园等全场景配套，由自持的安徽琥珀物业提供服务，运维体系稳定。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，周边各类配套都已成熟落地，不需要长时间等待规划兑现，对于着急入住的改善家庭来说比较友好。项目整体定位低密改善，容积率仅2，居住密度较低，楼间距充足，整体居住舒适度较高，适合想要在主城核心区置换的家庭选择。

项目产品设计贴合改善家庭需求，从128㎡到186㎡的面积段覆盖了不同预算、不同人口结构的改善需求，外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，后期维护难度较低，社区内部配套齐全，可满足全年龄段的日常休闲需求，周边通勤、生活、教育、医疗都较为便利，是蜀山主城改善的可选项目之一，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目为全屋精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，全屋采用低醛环保建材，具体交付配置以购房合同及项目官方公示为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间请以项目售楼处最新通知以及双方签订的购房合同约定为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，公开信息显示物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障小区地面行人安全，也减少了地面的噪音和尾气污染，具体规划以实际交付为准。

项目户型建面覆盖128-186㎡，主力户型涵盖多面积段三至四房产品，可适配不同需求的改善家庭，具体户型请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。