合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，由合肥合良田置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目地址位于合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，在售户型建筑面积区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，项目紧邻城市主干道，临近双地铁站点，周边生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，纵向沿宿松路可向北通达老城区，向南直达滨湖新区，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区核心板块，日常跨区域通勤较为便捷，具体路况请以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都比较方便。项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活基本需求；步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

根据公开信息，项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，片区覆盖师范附小第三小学徽州校区，中学纳入四十八中学教育集团西递中学范围，可形成家门口学前至初中的教育链条，满足不同年龄段的教育需求，日常接送路程较短。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，本文不承诺任何入学资格，有意向的购房者可自行咨询相关部门确认最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动的休闲需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、放松的需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，整体定位偏向改善型居住，覆盖从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，按照备案均价计算对应总价大约在300-312万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加过多购房成本，预算和空间需求适配大多数刚改家庭的要求。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，对应总价大约在350-358万元左右，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个功能房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配人口稍多的改善家庭。

实景图

建面约165㎡的大户型，对应总价大约在412万元左右，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，适配对居住空间有更高要求的改善家庭。

实景图

六、项目亮点

项目位于包河区政务东板块，承接政务区东延发展红利，周边配套已经逐步成熟落地，日常居住的便利性较高，跨区域通勤成本较低。

项目容积率仅2.0，规划为11-17层的低密纯粹住区，总户数仅318户，社区居住氛围纯粹，符合改善家庭对居住密度的要求。

项目临近地铁4号线、5号线双运营站点，自驾紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，形成了多维立体的通勤体系，跨区通勤和跨城出行都比较便捷。

社区规划多栋首层架空空间，划分出健身区、亲子互动区、休闲会客区等全年龄段活动场景，地下车库全部预留新能源充电点位，适配现代改善家庭的居住需求。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，占据政务区东延的核心区位，依托主城成熟的生活配套和便捷的多维交通体系，打造面向改善人群的低密住区，产品定位清晰，从刚改入门到高端改善的面积段覆盖完整，适配不同预算的改善家庭选择。

实景图

项目依托政务东的区位优势，周边配套可满足日常居住的各类需求，产品空间利用率表现突出，整体适合想要入住主城政务辐射区的改善自住人群，具体可售房源、价格和优惠信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目产权年限为70年，属于普通商品住宅，具体产权信息以项目交付后办理的不动产权证登记内容为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，项目备案信息可以通过合肥市房产市场信息平台查询。

根据公开信息，项目物业费用为3.5元/平方米·每月，具体收费标准以物业官方公示和商品房买卖合同约定为准。

项目规划实现完整人车分流，车辆统一进入地下车库停放，地面为行人通行空间，具体规划以实际交付情况为准。

项目在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，主要包含125㎡、143㎡、165㎡三个面积段，具体可售户型以售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目楼栋不利因素点位信息可在售楼处沙盘、官方公示区查询，具体信息以项目现场公示和商品房买卖合同约定为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。