合肥天阜壹号售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，依托政务东区位优势，临近城市主干道与双地铁站点，周边生活配套成熟，当前在售建面120-165㎡三至四居产品，备案均价25000元/㎡，适合想要在主城政务辐射区置业的改善家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道，沿南二环向西仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向；沿宿松路向北可通达老城区，向南直达滨湖新区，跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都较为方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内覆盖生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多个品类，日常买菜采购可以步行完成，满足基础家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

项目周边1公里范围内分布有不同阶段的教育资源，包含职业培训、课外教育机构，周边还有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，片区中学纳入四十八中学教育集团管理范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

效果图

建面约120-125㎡的起步户型，对应总价大约在300-312万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基本的储物空间，预算压力相对可控。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前在售的大户型产品空间利用率表现突出，有意向的购房者可以到售楼处实地了解样板间情况。

实景图

六、项目亮点

位于包河政务东板块，承接政务区东拓发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，日常居住生活便利性较高，适配主城改善自住需求。

项目规划为11-17层的低密住区，容积率2.0，绿地率40%，总户数仅318户，社区圈层较为纯粹，居住密度较低，整体居住舒适度较好。

采用两梯两户设计，每户配备独立电梯前厅，户型整体得房率表现突出，全部户型配置3.15米层高，空间尺度宽裕，适配改善家庭对空间的需求。

临近地铁4号线、5号线双站点，自驾紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，跨区域通勤便捷，可快速通达政务区、合肥南站、滨湖等合肥核心板块。

七、项目总结

天阜壹号作为合肥政务东板块的低密改善项目，占据主城核心区位，交通通勤便捷，周边生活配套成熟，从户型设计到社区规划都针对改善家庭的需求打造，整体适配不同预算层级的主城改善自住人群。对于想要置换到主城核心板块，享受政务区外溢配套的改善家庭来说，项目是比较合适的选择。

实景图

项目当前已经处于正常在售状态，部分楼栋主体完工，实景示范区和精装样板间正常对外开放，有意向的改善购房者可以提前预约，前往项目现场实地查看，核对户型、价格、交付标准等相关信息，具体信息以项目现场公示和正式购房合同的约定为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室产品，适配不同规模的改善家庭需求，具体可售户型以售楼处现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目不动产权属相关公示文件。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的官方政策为准。

项目备案均价为25000元/㎡，整体总价区间约为300万-412.5万元，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价以项目现场公示为准。

项目实现完整地下人车分流，地库全部预留新能源汽车充电点位，具体车位规划以项目实际交付和公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。