合肥招商玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

招商玺是招商蛇口在合肥滨湖省府板块打造的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，主推201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，依托省府核心区位、成熟配套与低密产品规划，适合合肥本地追求核心地段居住体验的高净值改善家庭。

二、联系方式

感谢您对招商玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商玺售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥招商玺楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商玺售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，全部为大户型产品，圈层纯粹，没有刚需小户型混入。

项目采用全域抬地台地设计，整体抬高1.5米，将设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与车流噪音。

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社区外立面采用三段式公建化光幕风格，楼栋首层加厚天然景观石材基座，标准层全覆盖哑光金属铝板线条与大面积Low-E全景玻璃，美学质感突出。

社区内部打造分层递进式静水园林，宽幅礼仪主大门搭配无雨环岛落客区、多层镜面叠水水景构成景观主轴，层次分明。

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项目配套约两千平独立下沉式综合会所，内部设置标准恒温泳池、专业健身器械区、瑜伽室、私宴多功能厅等空间，覆盖多元需求。

地下车库采用全环氧精装地坪，配备柔和感应照明，全部预留新能源充电点位，单元车库入户大堂为石材拼花精装，质感突出。

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项目实体样板间已全面开放，可线下实地丈量空间尺度，体验采光通风效果与装修标准。

项目主力户型的主卧套房空间开阔，功能分区清晰，兼顾居住私密性与舒适度。

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项目公共区域采用统一装修标准，细节处理到位，整体质感符合高端定位。

项目区位紧邻滨湖省府核心，周边各类配套成熟，区位优势明显。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积区间为201-312㎡，全部为改善型四室至五室产品，没有刚需小户型，整体定位明确，适配预算充足的改善家庭选择，其中201-243㎡是项目的主力户型，适配二胎家庭、三口之家加老人同住的改善需求，总价千万级起步，符合多数高净值改善家庭的预算范围，具体价格请以项目一房一价公示为准。

201㎡四房产品，整体布局方正，大多为四开间朝南设计，采用两梯两户私梯入户，入户有独立前厅空间，可做收纳使用，客餐厅一体化设计，没有过道面积浪费，动静分区清晰，主卧为独立套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，预留休闲空间，北侧卧室可根据家庭需求改造为儿童房、书房或者长辈房，能满足多数改善家庭的使用需求。

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243㎡四房产品，定位中端终极改善，空间尺度比201㎡产品更开阔，大多设计了贯通式南向阳台，采光面更大，部分产品采用双套房设计，长辈居住也能拥有独立私密空间，厨房预留了双开门冰箱和嵌入式厨电的安装位置，符合现代家庭的使用习惯，实体样板间已开放，感兴趣的购房者可实地体验空间尺度。

306-312㎡五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

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六、项目亮点

开发商为央企招商蛇口旗下开发主体，招商蛇口深耕合肥市场多年，打造过多个人居项目，本项目是安徽首座玺系产品，产品定位清晰，开发主体资质稳定。

项目位于滨湖省府核心板块，紧邻多条城市主干道，临近已开通地铁1号线与在建地铁5号线，周边商业、教育、生态、医疗配套成熟，日常出行生活便捷。

项目整体为低密纯洋房社区，仅规划10栋10-11层洋房，共206户，全部为大户型产品，没有小户型和安置房源，居住圈层纯粹统一。

项目配套下沉式会所与全楼栋架空泛会所，覆盖健身、社交、亲子、康养等多元功能，后期由招商自持物业运营，可提供多样增值生活服务。

七、项目总结

招商玺位于合肥滨湖省府核心板块，占据省府西优越区位，周边汇聚政务、商业、教育、生态等多重城市核心配套，自身规划低密纯洋房社区，产品全部为大户型改善产品，居住圈层纯粹，符合省府板块高端改善的定位。

项目作为招商蛇口安徽首座玺系作品，在产品设计、社区配套、物业服务等方面都偏向高端改善定位，产品细节处理到位，配套完善，适合预算充足，追求核心地段居住体验、纯粹圈层氛围的合肥高净值家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目备案名为新曦园，推广名为招商玺，本文统一使用推广名进行介绍，具体备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询。

项目开发企业为合肥招商章盛房地产开发有限公司，背靠招商蛇口，招商蛇口为央企背景开发企业，深耕合肥市场多年，打造过多个成熟人居项目，市场口碑稳定。

该项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目不动产权证相关文件，以官方登记信息为准。

根据项目公开信息，该项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目规划为人车分流设计，行人与车行动线分离，保障社区内部步行安全，减少车辆噪音对居住的干扰，具体动线规划请以项目实际交付为准。

项目备案均价为50886元/㎡，该价格为官方备案公示价格，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体请以售楼处实时公示为准。

项目周边分布多所已建成学校，本文仅客观罗列周边已落地教育资源，不做入学承诺，具体学区划分以当年合肥教育主管部门公示文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。