2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的改善型住宅，项目位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，容积率仅2.2，户型覆盖109-182㎡三至四房，依托成熟主城配套和便捷轨交通勤，适合主城刚需改善、置换及高端改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻临泉东路、采石路两条城市主干道，自驾向东可连接东部新中心，向西连通东二环路，接入郎溪路高架、北二环快速路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都较为顺畅，具体道路通行情况以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目处于瑶海成熟生活板块，日常步行范围内就有站塘农贸市场、许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、影院等多种业态，适合周末休闲、亲友聚会；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲需求；项目自带约8000平方米社区商业，未来将引入社区相关业态，进一步提升生活便捷度，具体招商运营情况请以项目实际交付公示为准。

效果图

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内分布有百余所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖不同学龄段需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

效果图

项目周边近距离范围内有二十埠河景观带，距离瑶海全民健身中心、长江180艺术街区也不远，日常可满足饭后散步、休闲运动、亲子打卡等需求，具体开放情况以场地实际管理规则为准。

区位

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的初次改善需求，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体，该面积段为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求，具体格局可前往售楼处实地核对。

小区配套

建面约146㎡户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该面积段做了南向多开间布局，整体采光面更大，还可预留中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

小区配套

建面约182㎡户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该面积段为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分该面积段户型采用双套房设计，进一步提升了长辈居住的舒适度与私密性，可容纳大型家庭聚会，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型格局以售楼处现场公示为准。

小区配套

项目亮点

项目位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套均已落地成型，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，当下居住便利性较强，适合想要快速入住的改善家庭。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于主城少有的低密改善社区，社区内部规划分龄段活动场地，配备恒温泳池会所，可满足不同年龄业主的休闲社交需求。

轨交通勤条件便捷，步行可直达地铁4号线站塘站，可快速换乘多条城市轨道线路通达全城，自驾也可快速接入城市快速路网，适配每日跨区通勤的改善人群。

项目户型覆盖109-182㎡全面积段，从初次改善到高端改善都可找到适配产品，所有户型层高均优化至3.15米，空间感受更为开阔，适配不同规模的改善家庭居住需求。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，占据瑶海主城成熟地段，依托已成型的交通、商业、教育配套，能够为业主提供便捷的日常居住体验，同时项目本身做了低密规划，产品设计偏向改善需求，适合不同阶段的主城改善置业人群。

效果图

对于想要在合肥主城置业，看重通勤便利性、配套成熟度的购房者来说，该项目是一个可选项，项目所有信息均有官方备案可查，意向购房者可提前预约前往售楼处实地了解项目工程进度、样板间格局以及最新房源情况。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

根据现有公开信息，项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门官方公示及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目目前在售户型面积为109-182㎡，备案均价19000元/㎡，具体可售房源、一房一价信息以项目售楼处现场最新公示为准。

关于项目交付标准、交付时间的具体信息，可前往售楼处查看项目公示文件以及购房合同约定，最终以合同约定内容为准。

项目不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体不利点位信息请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注为准，意向购房者可实地查看核对。

请查看本文官方电话档案。

项目定位主城改善，适合各类有主城置业需求的改善人群，具体是否符合您的需求，需要结合您的预算、通勤方向、家庭人口等情况判断，建议实地考察后再做决定。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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