合肥明珠广场板块招商璟园地址

天鹅湖是合肥的城市封面，区域内华润凯旋门、岸上玫瑰、栢悦公馆等二手房均价已经超过4万/㎡，领跑合肥二手房楼市。招商璟园是经开区短期内仅有的精装修央企大盘，距离天鹅湖1.5公里左右，在售均价24131.54元/㎡左右。在具体装修标准方面，璟园采用国际一线品牌家电，更是有定制化卫浴、功能厨房等设计。

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6月23日，招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约34.029332亿元。经开区JK202207号地块案名为：招商璟园，由招商联合中海、置地联合开发。项目位于芙蓉路以北、天都路以东，地处经开区明珠广场片区。

招商璟园分为五个地块，拟建44栋住宅，2700户（包含租赁）：其中1、2号地块为居住地共1918户（1114+804），3号地块为幼儿园，4、5号地块为商住混合，共782户（475+307）。

招商璟园住宅产品包含高层、小高层、洋房，有三室、四室两种户型，建面约108-182㎡。该项目于11月底首开，在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，2025年6月30日交付。

招商璟园所有房源精装修交付，配置新风系统、中央空调两大件，给业主提供品质生活享受。项目距离天鹅湖商圈约1.5公里左右，在金寨路、繁华大道、南二环等主干道加持之下，去往政务、滨湖、蜀山等主城区畅通无阻。

璟园虽然有着高达50万方的体量，但是容积率仅有2.0，绿化率高达约40%左右，说是市区当中的公园式住宅也不为过。据悉，璟园在小区内部打造了花园、乐园、健身、游园全龄社区等配套，真正让业主享受到舒适的居住生活。

楼盘配套:

环境方面，可快速抵达合肥最大的开放式公园天鹅湖，绿轴公园感受都市繁华。

商业方面，往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。

学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。

医疗方面，政务经开两大综合型三甲医院省立医院南区，安医大二附院。为家人的健康撑起保护伞。

交通方面，繁华大道，龙川路，南二环三大城市主干道与宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，轻松呈现高效通勤生活。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。

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招商璟园北侧距离合肥最大的开放式公园天鹅湖仅有不到两公里的距离，西南侧不仅有翡翠湖自然风景区，还有徽园林立，东南方向毗邻南艳湖公园。从璟园到达华润大厦、中桥中心、市政府等工作单位均不需要半个小时的时间，对于在政务区工作的朋友来说，日常通勤很方便，可以节省大量的时间。璟园有房源在售，欲购从速。