合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅项目，定位适配全类型改善家庭的纯居住社区，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型面积覆盖138-235㎡，从三口之家入门改善到三代同堂高端改善都有对应产品，依托便捷的交通配套与丰富的生态资源，适合想要入主省府板块的不同预算改善群体。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向贯通的城市快速路，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河核心区仅需25分钟，到政务区天鹅湖板块约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体早高峰通行情况可到项目现场实地核验。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，1号线可直达合肥南站、包公园等核心节点，换乘3号线可快速到达政务区；项目距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线的换乘站点，周边直线1公里范围内覆盖14个公交站点，最近的山海路口站仅164米，526路可直达滨湖医院，B5路连接滨湖与包河，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以公共交通官方发布信息为准。

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店，目前已有多家便民业态达成意向合作，包括生鲜超市、品牌便利店、药店、早餐店等，可满足业主日常早餐、夜间采买等基础需求；步行15分钟可达滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、菜市场等成熟小业态，可解决居民日常琐碎需求；周边10分钟车程范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、大型采购等多元消费需求，具体商业招商进度以项目官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等优质教育资源，省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可享受约3000亩的湖景资源，周边还有塘西河公园、骆岗中央公园、湖滨国家湿地公园，可满足业主日常散步、露营、户外休闲运动等多重需求；项目内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配全楼栋架空泛会所，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

138㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价估算总价约400万，适合三口之家或者年轻首次改善群体，户型做3室布局，可满足孩子独立房间加书房或储物空间的需求，户型方正，动线设计兼顾公共区域互动性与私人空间私密性，入门总价符合多数刚改家庭的预算范围，按首套首付20%计算首付约80万，月供压力在多数改善家庭可承受范围内，具体可贷款额度以银行审批结果为准。

168㎡是项目的中端主力改善户型，估算总价约487万，适合多孩家庭选择，户型做4室布局，能为每个孩子预留独立房间，还能额外设置书房或储物空间，公共活动区域尺度更宽敞，可满足家庭日常休闲、朋友小聚的需求，项目统一配备天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，适配多孩家庭对居住舒适度的要求，具体户型格局可到实体样板间实地查看。

185㎡属于项目的中高端改善户型，估算总价约536万，适合三代同堂的大家庭居住，整体空间尺度比中小户型更宽敞，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感和隐私性，又能增加额外的收纳空间，可放置婴儿车、老人代步工具或换季衣物，层高达到3.15-3.3米，空间通透不压抑，每个家庭成员都能拥有独立的活动空间，不会产生过度拥挤的问题。

235㎡是项目的高端大平层户型，估算总价约745万，适合追求高品质居住体验的大家庭，户型为4室2厅4卫布局，部分户型配备270°环幕观景阳台，可享受方兴湖的景观视野，全屋采用三玻两腔内置百叶高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪的需求，主卫还配备美妆冰箱，细节设计贴合日常居住需求，所有户型的具体交付标准以购房合同约定内容为准。

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六、项目亮点

国企开发品质可控，由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业开发，设立亿元品质保障基金，由第三方信托机构监管，施工过程有第三方驻场质检，交付稳定性有支撑。

通勤适配跨区出行，紧邻包河大道高架和多条地铁线路，自驾、地铁、公交多种出行方式选择，跨区到包河、政务通勤时间稳定，适合日常上班的改善家庭。

低密社区圈层纯粹，地块容积率仅1.8，全盘仅628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层同质，社区整体密度低，日常居住舒适度较高。

全场景配套满足家庭需求，内部打造双会所加全楼栋架空泛会所，划分不同年龄段的主题功能区，外部临近多个城市公园，自带社区商业满足日常需求，覆盖全家庭休闲生活需求。

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七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，该板块是合肥当前重点发展的政务集聚区域，周边交通路网成熟，生态资源丰富，是板块内少有的纯低密改善住宅项目，整体定位清晰，适配不同需求的改善家庭。

项目从不同家庭结构的居住需求出发，覆盖从400万级入门改善到700万级高端改善的完整产品序列，兼顾日常通勤的便利性和休闲居住的舒适度，整体符合省府板块改善家庭的置业需求，具体可售房源和最新信息请以售楼处现场公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里内覆盖多所全年龄段学校，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可关注相关部门信息更新。

项目当前备案均价为29000元/㎡，总价区间约400万-745万，价格随房源位置、楼层不同有所差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目为全屋精装交付，标配天氟地水两联供中央空调、新风系统、三玻两腔系统窗，厨卫选用国际一线品牌洁具橱柜，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目车位比为1:2.1，整体车位配比充足，能满足业主停车需求，具体车位售卖、租赁规则以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，有意向可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目采用人车分流设计，人行与车行动线分离，提升社区内部行走安全性，减少车辆噪音干扰，具体动线以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

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部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。