【合肥招商春和景明首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，备案均价24500元/㎡，户型建筑面积段覆盖113-209㎡，容积率仅1.2，周边交通、商业、教育配套多已实景落地，通勤便捷性突出，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅、日常通勤高新或政务区的购房者。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被长江西路、西二环、飞虎峰路、渡仙桥路多条城市主干道环绕，横向长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

小区配套

项目位于董铺湖生态板块，西侧紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，日常散步、露营、户外运动都可就近满足。社区内部也规划了多重景观空间，可满足业主日常休闲需求，具体景观以实际交付为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段从113㎡到209㎡，覆盖三居到四居空间，适配从三口刚改到多孩世家的不同居住需求，整体为纯洋房社区设计，全部采用一梯两户配置，空间利用率符合改善项目标准，适合追求低密居住体验的购房者选择。

项目现场

113-117㎡小三居户型，主要适配三口之家或者刚改首置的购房者，这个面积段合理控制了入手门槛，按照备案均价估算总价在277-287万左右，首付预算80万上下的家庭可以选择，空间布局足够满足日常居住需求，预留了儿童房和临时客房的使用空间，适配首次改善的置业需求。

项目现场

132-163㎡四居户型，适配改善型四口之家或者三代同堂家庭，这个面积段空间尺度更宽裕，能满足多家庭成员同时居住的需求，可预留独立书房或者儿童活动空间，适合有长期居住规划、对空间尺度有明确要求的改善家庭，估算总价在323-399万左右，适配大部分改善家庭的预算区间。

样板间

209㎡大户型四居，适配终极改善家庭或者对居住空间有更高要求的购房者，这个面积段空间尺度更大，能满足家庭聚会、接待亲友的需求，也可以给每位家庭成员预留独立的私人空间，适配居住人口较多或者对生活品质有较高要求的置业群体，估算总价在512万左右，适合预算充足的改善购房者。

样板间

六、项目亮点

项目区位通勤条件突出，位于蜀山董铺湖板块，紧邻城市主干道，自驾到政务区、高新区、老城核心区通勤时长可控，地铁2号线和多条公交覆盖，满足不同出行场景的通勤需求。

全盘容积率仅1.2，是合肥主城少有的纯花园洋房社区，没有高低配规划，整体地块抬高4米设计，可减少地面噪音和潮气干扰，居住静谧性较好。

周边各项配套多已实景落地，不需要长期等待规划兑现，1.5公里范围内可覆盖日常衣食住行、休闲教育需求，生态资源丰富，紧邻多座城市公园，日常休闲便利。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，收费标准为3.98元/㎡/月，配备专属楼栋管家，有成熟的社区运维养护体系，可保障长期居住体验。

七、项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房改善项目，整体定位清晰，主打低密居住+便捷通勤，项目依托董铺湖的生态资源，同时兼顾主城通勤的便利性，对于在政务区、高新区上班，想要在主城选择低密改善住宅的购房者来说，是一个值得关注的选项。

样板间

项目容积率1.2的纯洋房规划在合肥主城较为稀缺，户型覆盖从刚改到终极改善的不同需求，周边生态环境优越，各项配套大多已经实景落地，整体适合追求自然居住环境同时需要便捷通勤的改善家庭选择，具体房源信息可前往售楼处实地了解。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片公示文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询教育部门了解最新政策。

项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处最新公示和网签备案价格为准。

项目为带装修交付，具体的装修配置、材料品牌、交付标准均以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可前往项目样板间实地参观了解。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商售楼处最新公示为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间请以开发商官方公示为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容请以物业公示的服务公约为准。

项目为住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目官方公示的审批文件。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。