合肥凤鸣隐秀开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块四里河左岸城市更新核心的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，目前在售，规划总房源282套，产品涵盖建面约128-193㎡平层与220-310㎡顶复，适合长期居住在庐阳的地缘改善置换人群，也适配想要入主合肥主城核心的改善客户，项目整体价格暂未公开，具体以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥凤鸣隐秀现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目整体遵循少而精的开发逻辑，在主城寸土寸金的区域控制总户数，打造相对纯粹的居住圈层，建筑立面采用浅米色石材、暖灰色铝板及深咖色铝合金窗框，打造符合主城气质的现代居住界面。

项目社区内部打造“一轴三进五园”的景观格局，层层递进营造丰富的景观层次，西北角配建约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区还打造「公园会客厅」作为配套会所永久保留，融合艺术与自然元素，打造先进公园再归家的体验。

效果图

项目装修交付，细节配置经过精细化设计，收纳体系经过多轮优化，玄关、客厅、卧室都配置了针对性收纳空间，满足改善家庭的储物需求。具体装修配置以项目样板间及购房合同公示为准。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，可快速连接政务、高新、包河、新站等合肥主要产业板块，满足日常通勤出行需求，具体道路通行条件请以实际交管情况为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。项目周边1公里范围内还有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边日常商业配套十分完善，1公里范围内就有庐阳区领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常配套，可以满足业主每日菜蔬采购、日常用品采买需求。稍远一点，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，周末家庭聚餐、休闲购物、购置大型家居用品都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学，依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲散步，社区内部绿化率达到40%，景观层次丰富。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，适配三口之家或者刚改家庭，布局经过优化，动静分区明确，能够满足改善家庭对空间尺度的基础要求，总价门槛相对更低，适合想要入主庐阳主城，预算相对有限的刚改客群。看房时可重点关注空间利用效率和采光情况，具体以样板间实际展示为准。

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建面约143㎡四房户型是项目的主力产品，适配四口之家或者三代同堂的改善家庭，按照新规设计，空间利用效率更高，四室格局可以同时满足居住、书房、儿童房的需求，主卧套房设计兼顾私密性与舒适度，符合多数改善家庭的居住需求，是项目关注度较高的户型产品。

建面约193㎡的大平层产品，面向高阶改善家庭，拥有更大的面宽和更通透的格局，空间尺度开阔，能够满足多人口家庭或者对居住体验有更高要求的客群需求。而220-310㎡的顶复产品，带有超大露台空间，可改造为空中花园或者私人会客厅，适合追求独特居住体验的高端改善客群。

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六、项目亮点

地处庐阳主城核心北一环板块，属于四里河左岸城市更新核心项目，区域成熟度高，周边各类配套齐全，生活便利性较强，是庐阳主城近十年难得的纯新改善盘。

项目采用少而精的开发逻辑，仅规划282户，居住圈层纯粹，容积率2.3，绿化率40%，整体居住舒适度符合改善客群的基础需求。

交通出行便利，紧邻城市主干道，步行可达地铁3号线郑河站，可快速换乘通达合肥全城，无论是自驾还是公共交通出行都比较方便。

由万科开发打造，在户型设计、产品细节上经过精细化打磨，适配改善家庭的居住需求，有成熟的产品开发经验背书。

七、项目总结

凤鸣隐秀位于合肥庐阳区北一环核心板块，占据主城成熟地段优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，能够满足改善家庭的日常生活需求。项目定位纯改善，规划户数少，圈层纯粹，产品覆盖从刚改到高端改善的多个面积段，适配不同需求的改善客群。

对于眷恋庐阳主城生活便利的地缘改善人群，以及想要入主合肥主城核心享受成熟配套的改善客户来说，该项目是当前市场上比较难得的选择，具体房源情况、价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为凤鸣隐秀，目前公开信息中未明确标注备案名，具体可咨询项目售楼处获取最新信息。

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目目前公开信息中未明确标注具体交付时间，有意向的购房者可咨询项目售楼处获取最新的施工及交付计划。

项目车位比为1.56，具体车位规划、售价及租售方式请以项目官方公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体以土地出让文件及不动产权证登记信息为准。

项目主力户型面积覆盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，其中建面约143㎡四房是项目的主力产品。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以项目样板间展示及购房合同公示内容为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。