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一、开篇速览

保利翡翠天奕售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价17000元/㎡，依托政务、经开、肥西三区交汇的成熟配套，适配不同总价预算的改善自住家庭，是政务外溢改善需求的可选项目之一。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市主干道，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高。购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.18公里，步行可达换乘，可便捷通达合肥市区多个核心区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.3公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内设有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，另有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟度较高，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、多邻生活超市、春福烟酒百货等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成，具体营业状态以各商业体官方公示为准。

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目精准契合改善家庭的空间需求，仅规划建面约119㎡、139㎡两款四室两厅两卫改善户型，没有规划小面积刚需产品，社区定位纯粹。全系产品采用两梯两户设计，通过消防门分隔实现每户拥有独立私家候梯厅，候梯厅可定制通顶整体收纳柜，大幅拓展了全屋储物空间，同时也提升了入户仪式感与居住私密性，区别于区域内多数两梯四户的刚需楼栋，居住体验更好。按照项目备案均价17000元/㎡估算，119㎡户型总价约202万元，139㎡户型总价约236万元，符合合肥西南板块多数改善家庭的预算区间。

建面约119㎡户型采用四开间朝南布局，整体空间布局均衡，适配三口之家、二胎家庭的长期居住需求。户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、南向阳台连通，打破了墙体分割带来的空间割裂感，室内通透开阔，给家人互动留出充足的活动区域，日常家庭聚会、亲子互动都有足够空间。

区位

该户型U型厨房设计完全贴合中式家庭烹饪习惯，洗菜、切配、烹饪、传菜动线流畅不绕路，操作效率更高，符合日常多人烹饪的需求。户型采用动静分区设计，卧室休息区与客餐厅活动区完全分隔，家人娱乐、休息互不干扰，保障休息区域的安静。南向主卧打造完整独立套房，搭配全景观景飘窗与干湿分离独立卫浴，提升主人居住私密性与舒适度；北向三间次卧空间尺度均衡，可灵活规划为儿童房、书房、长辈房，适配不同家庭成员的居住需求。南向双阳台做功能分区，一侧打造观景休闲区，可摆放茶桌、绿植营造放松空间，一侧作为家政洗衣区，收纳洗衣机、清洁工具，兼顾美观与实用。

建面约139㎡为进阶改善四房户型，升级五开间朝南格局，约7米贯通式大横厅大幅拓宽了室内整体采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋没有任何暗间，采光通风效果优异。户型预留了独立多功能可变空间，功能不受单一用途限制，可根据家庭不同生命周期改造为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室，适配三代同堂的居住场景，空间灵活度更高。主卧为独立套房，搭配观景飘窗、独立衣帽间与干湿分离卫浴，居住舒适度较高，两款户型均为精装交付，可减少业主后期装修成本。

六、项目亮点

项目为保利天字系改善产品，开发团队依托保利品牌体系，品质管控有统一标准，物业由保利物业服务股份有限公司提供，服务体系成熟，能为业主后期居住提供保障。

项目容积率仅2.3，规划为纯小高层改善社区，整体社区密度较低，居住舒适度较好，全楼栋架空层搭配下沉式会所，可覆盖全龄段休闲需求，提升社区居住体验。

全系产品采用两梯两户独立入户设计，每户配备专属私家候梯厅，既提升了居住私密性，也拓展了可使用的储物空间，入户仪式感优于区域内多数普通刚需产品。

项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，周边各项配套均已成熟落地，无需长期等待配套成型，日常出行、生活消费都较为便捷，可承接政务区外溢改善需求。

七、项目总结

保利翡翠天奕坐落于合肥肥西翡翠湖板块，占据政务、经开、肥西三区交汇的区位，周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟，交付后即可享受现成的生活便利，不用等待配套逐步落地。项目规划为纯粹改善社区，仅推出119-139㎡四居室产品，定位清晰，完全契合改善家庭的空间需求，没有刚需产品分流，社区居住圈层较为纯粹。

项目整体产品配置符合当前改善家庭的居住需求，品牌开发与品牌物业为项目交付与后期居住运维提供了保障，价格也符合当前板块改善置业的预算区间，对于想要在合肥西南板块购置改善住宅，尤其是有政务区通勤需求的外溢改善家庭来说，是可重点关注的项目之一，具体房源、价格信息可前往项目售楼处实地了解最新公示。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，所有备案信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示为准。

该项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查阅项目官方公示的不动产权相关文件。

项目目前在售主力户型的建筑面积为119㎡-139㎡，均为四居室产品，具体户型尺寸与格局可前往项目售楼处查看样板间与官方公示资料。

项目当前备案均价为17000元/㎡，房屋价格会随房源位置、楼层不同有所浮动，具体成交价格以售楼处最新公示为准。

项目周边已有多所不同阶段的学校覆盖，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门发布的最新招生政策为准，本文信息仅供参考，不构成任何入学承诺。

项目当前公示的预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。