合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，由安徽弘泰北方置业有限公司开发，项目地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，容积率仅1.8，周边生态资源优越，生活配套成熟，适合本地地缘刚改、置换及改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻董铺路与合淮路，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达明发商业广场、庐阳万象汇等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

区位

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目现场

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为131-160㎡，涵盖三至四居室产品，主要面向三口之家到四口之家的改善型购房需求，基础面积段足够宽裕，能满足多人口家庭的居住空间需求，也预留了足够的收纳空间，适合购房者长期自住，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

项目现场

131㎡的三室户型，面积控制相对合理，总价门槛在同板块改善项目中偏低，适合刚完成置换需求的三口之家，或者想要一步到位的年轻改善家庭，空间布局能够兼顾日常起居与亲友接待的使用需求，意向购房者看房时可重点关注楼栋朝向与实际楼间距，以现场实测数据为准。

项目现场

141㎡的三室户型，空间尺度更为宽裕，适合三口之家或者有老人同住的改善家庭，能够预留出独立的书房或者休闲空间，满足不同家庭成员的使用需求，整体得房率表现符合改善项目的标准，能满足购房者对居住舒适度的要求，适配多数改善家庭的居住需求。

开发商营业执照

160㎡的四室户型，空间功能划分更加清晰，适合多人口家庭或者追求独立私人空间的改善人群，能够满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，不同年龄段的家庭成员都能拥有独立的私人活动空间，适配长期居住的规划，具体价格可参考售楼处一房一价公示信息。

项目现场

六、项目亮点

项目由深耕合肥本土的安徽弘泰开发，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，为2026年中交付的准现房，实体楼栋、中央园林等均已实景呈现，交付周期较短，减少购房者的等待时间，降低不确定性。

项目容积率仅1.8，绿地率达42%，总共仅规划7栋12-17层纯板小高层，总户数248户，无小户型也无安置楼栋，居住圈层统一纯粹，楼栋南低北高错落排布，保障低层日照与东侧湖景视野。

项目紧邻大房郢水库，周边多个城市生态公园连片分布，社区内部打造两轴一带山水主题中央园林，设置全龄活动空间，多栋楼栋首层打造分主题架空泛会所，可满足全年龄段日常休闲会客需求。

项目后期由南京万科物业全程代管，执行万科五好管家服务体系，搭建全周期智慧社区平台，包含24小时全域AI智能安防、线上报修快速响应等服务，能够保障业主日常居住体验。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦作为合肥庐阳区四里河成熟居住板块的低密改善项目，依托板块已经成熟的生活配套与丰富的生态资源，打造了适配本地改善家庭需求的产品，整体定位清晰，在主城低密居住地块越来越稀缺的当下，项目的低密规划优势较为突出，符合追求居住舒适度的改善人群的需求。

效果图

项目当前为准现房状态，各项配套逐步落地，有意向了解项目的购房者，可前往项目售楼处实地查看，了解具体的户型、楼栋、价格与交付标准信息，最终所有信息以项目现场最新公示以及购房合同约定内容为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可以查询合肥市房产市场信息平台的公示内容，具体以官方公示为准。

本项目由安徽弘泰北方置业有限公司开发，安徽弘泰是深耕合肥本土的房地产开发企业，开发过多个合肥本地项目，本次项目按照满分竞品质标准建造，工期推进稳定。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

根据项目公开信息，本项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新交付通知为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体可售户型与格局请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，项目实行一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

项目相关不利因素信息，请以售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可前往项目现场核对相关信息。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。