合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，主力户型面积92-120㎡，容积率低至2.0，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步完善，适合合肥东城通勤刚需、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自身规划约8000㎡集中社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐等基本需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元消费需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

区位

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求，步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），教育资源覆盖全学龄段。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

样板间

项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部五重分层造景、中央水景花园等景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为92-120㎡，涵盖小高层、高层、洋房产品，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，整体公摊低于区域平均水平，得房率表现突出，其中高层产品公摊约20%，洋房产品公摊仅约16%，空间利用率更高，所有户型均为带装修交付，可减少业主入住前的装修时间与资金投入。

样板间

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段有效控制了总购房门槛，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择。该面积段多规划为三房，可满足未来家庭成员增加后的居住需求，预留了合理的收纳空间，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和项目现场公示为准。

效果图

107-112㎡面积段适合多孩家庭或者四口之家的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留情况。

样板间

120㎡面积段适配对居住舒适度有一定要求的改善家庭，该面积段多为洋房产品，得房率超84%，采用一梯两户纯板式布局，空间尺度更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，部分户型配置南向双阳台、主卧套房设计，进一步提升居住体验，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

效果图

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿化率40%，采用南低北高阶梯错落排布，拉大横向楼栋间距，整体以洋房产品为主，居住密度较低，兼顾日照通风条件与居住舒适度，适合追求低密居住体验的购房者选择。

公摊控制合理，高层公摊约20%，洋房公摊仅约16%，得房率高于区域同类项目平均水平，同等建筑面积下可获得更大的实际使用空间，空间实用性突出。

周边配套覆盖全维度生活场景，交通路网成熟，临近在建地铁6号线伏龙站，教育资源覆盖全学龄段，商业配套从社区商业到区域综合体梯度完善，生态休闲空间充足，可满足日常居住的各类需求。

项目为实景现房，园林、外立面、地下车库、室内精装全部实景可实地查验，购房者可直观感受社区环境与房屋品质，降低购房的不确定性。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，处于东部新中心发展范围内，紧邻城市主干道，轨道交通规划清晰，周边各类生活配套逐步成熟，项目自身定位清晰，产品覆盖刚需到改善的多元需求，低容积率、低公摊的产品设计契合东城购房者的居住需求。

样板间

项目整体配套可满足日常通勤、子女就学、休闲购物、生态休闲等全场景居住需求，带装修交付省去业主自行装修的环节，实景现房也降低了购房的不确定性，适合合肥东城通勤的刚需群体以及肥东本地的地缘改善家庭选择，具体房源情况与价格请以项目售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，具体学区划分请以当年度当地教育主管部门发布的正式政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目主力户型面积区间为92-120㎡，覆盖高层、小高层以及洋房产品，可满足不同家庭结构的居住需求，具体在售户型请以项目现场最新公示为准。

项目所有住宅均为带装修交付，建材甄选品牌产品，细节涵盖智能安防系统、同层排水等配置，具体交付标准请以购房合同以及项目现场公示的交付说明为准。

项目位于合肥肥东县大众路板块，具体地址为大众路与瑶岗路交口东北角，售楼处位置为大众路与瑶岗路交口东200米，可导航前往实地参观。

项目备案均价为13000元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层房源的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，或咨询项目售楼处获取最新信息。

项目车位配比充裕，地下车库实现完整人车分流，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位数量与售卖、租赁价格请以项目最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。