合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，由伟星与万科双品牌联合开发，项目定位适配区域科创人才居住需求，地址位于合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

直线距离项目约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐的需求；项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

小区配套

项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成自然绿化空间，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目户型面积从102㎡到175㎡全覆盖，适配刚需、刚改到全改善不同阶段的购房需求，能够满足不同家庭结构的居住需要，所有户型的具体格局、空间尺寸，请以售楼处公示的官方户型图和样板间实景为准，意向购房者可到项目现场实地查看。

样板间

102㎡户型属于项目的刚需入门款，面积控制合理，总价门槛适中，按照备案均价估算总价约163万元，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，这个面积段刚好满足基本居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况。

实景图

118-128㎡户型是项目的刚改主力面积段，也是市场接受度较高的面积段，适配三口家庭或者二孩家庭居住，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率较高，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

143-175㎡属于项目的改善型面积段，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，更大的面积可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的个性化使用需求，按照备案均价估算总价约229-280万元，适合预算充足、想要长期改善居住条件的家庭选择。

样板间

六、项目亮点

双品牌联合开发，伟星深耕安徽市场二十余年，具备成熟的工程建设经验，万科在产品设计、社区运营领域积累深厚，双方整合优势开发本项目。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密居住社区，整体规划小高层、高层产品，社区预留了充足的景观绿化空间。

项目位于合肥高新区科创产业集聚板块，紧邻科大讯飞总部，自驾通勤便捷，适配在高新区工作的科创人才就近置业，满足工作生活平衡需求。

项目由万科物业提供物业服务，万科物业在社区运营、业主日常服务领域具备成熟体系，物业费为2.8元/㎡·月，可为业主提供稳定的社区维护服务。

七、项目总结

伟星万科星遇光年落座合肥高新方兴西板块，依托区域科创产业发展红利，瞄准区域科创人才的居住需求打造，由本土头部房企与全国品牌房企双强联合开发，项目整体规划低密居住社区，配套从日常消费到生态休闲都在逐步完善，能够适配不同购房预算、不同家庭结构的置业需求。

开发商营业执照

项目户型覆盖从刚需入门到高端改善全面积段，价格门槛适中，对于想要入住合肥高新区、就近在科创产业区上班的购房者来说，是一个值得关注的在售项目，具体房源信息、价格优惠、交付细节建议购房者前往项目售楼处，核对最新公示信息后再做决策。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成及规划学校，项目自身代建18班公办幼儿园与36班中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示为准，本文不做入学承诺。

本项目具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定以及开发商官方公示的交付文件为准，有意向的购房者可前往售楼处查看公示的交付标准明细。

项目车位相关规划信息，具体指标以开发商公示的规划文件以及最终交付实际情况为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新的车位配比、售价信息。

项目楼栋相关不利因素信息，具体请以项目现场沙盘公示、合同约定以及官方发布的不利因素公示文件为准，购房者可在购房前现场核对相关信息。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

本项目物业类型为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书登记内容为准。

根据公开信息，项目预计交付时间约为2027年1月30日，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。