合肥包河区中海悦府楼盘详情

合肥中海悦府楼盘详情，详询：0551-68111601

淝河板块是合肥市一个新兴的房地产开发区域，以整拆整建的方式不断吸引购房者的关注。目前，这里汇聚了万科、招商、中海等知名房企，为购房者提供了多样选择。然而，随着开发商在各方面“卷”越来越多，购房者也需要更加慎重考虑。

根据数据显示，7月新房成交量环比下跌22.4%，同比下跌12.2%，购房者普遍持观望态度。而真正能够给购房者带来利益的是“得房率”，中海悦府作为计容新政后首个入市项目，得房率超过90%，相比市面上大部分高层项目的75%-85%，吸引力十足。

阳台、露台规则放宽，社区公共休闲空间扩展，车位、绿地率等指标控制等方面的变化，使得新房的容积率计算有了新的改变。其中阳台、露台计容规则放宽带来了更多的赠送面积，层高基准提高，复式住宅可挑空30%，进一步提高了得房率。这对购房者来说，是实实在在的利益。中海悦府的136平方米户型，四室两厅两卫，利用率高，使用面积达到121平方米，相比其他项目有明显优势。

中海悦府作为淝河板块内首个入市项目，在2024年6月27日的土拍中以1755万元/亩的单价竞得地块，楼面价11966元/平方米，得房率超过90%的优势吸引了众多购房者的关注。项目周边拥有合肥市第四十八中学、葛大店小学等优质教育资源，交通便利，商业设施齐全。然而，项目也存在不利因素，如紧邻南北一号高架等，购房者在选择时需综合考虑。

总的来说，淝河板块的发展前景广阔，购房者在选择时应根据个人需求和实际情况综合考量。中海悦府作为该板块内首个入市项目，得房率超过90%，户型设计合理，优质的教育资源和便利的交通、商业环境，吸引了众多购房者的关注。购房者可以根据自身情况，考虑这些因素做出明智的选择。

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