合肥意禾澄庐营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

意禾澄庐定位合肥包河区政务东板块低密纯改善住宅，项目地址位于黟县路以北、宿松路以东，当前备案均价约28000元/㎡，户型建面覆盖143-290㎡，依托政务东承接政务区外溢的区位优势，周边交通、商业、教育等配套均已成熟落地，适合主城改善家庭、置换人群以及多代同堂家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥意禾澄庐现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目由安徽意禾集团开发，是本土深耕合肥的综合性企业，该项目为集团在政务东打造的改善作品，整体规划9栋住宅，总规划户数448户，车位配比1:1.8，预计交付时间为2027年7月30日，具体交付信息以购房合同约定为准。

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项目采用满分竞品质标准打造，运用全现浇外墙、铝模爬架工艺，目前5000㎡实景中央森境示范区已经开放，施工工艺可实地核验，具体细节可前往售楼处了解。

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项目定位纯改善社区，全盘143㎡起步，无刚需小户型混杂，客群纯粹，同时地块规划无沿街底商，避免了餐饮油烟和人流噪音干扰，整体提升了社区居住舒适度。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路、宿松路快速路两条城市核心主干道，地块位于黟县路以北、宿松路以东，向北可经南二环衔接庐阳老城、蜀山区，向南沿宿松路快速路可直达滨湖新区，向西经祁门路可直达政务区天鹅湖板块，向东可进入包河区核心成熟生活区，日常自驾通勤前往合肥各个主要功能板块都较为便捷，具体通行路况以当日实际交管情况为准，建议购房者自驾前往项目周边实地体验通行感受。

公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线薛河站约524米，距离地铁5号线凌大塘站约542米，双地铁覆盖，日常可通过地铁换乘抵达合肥全域，适合无车家庭、上班族公共通勤使用；周边1公里范围内有14个公交站点，最近的宿汤路口站仅约222米，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路等多条公交线路，可满足短途出行、通勤接驳需求，具体公交线路时刻以合肥公交集团最新公示为准。

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项目周边1公里范围内已经形成成熟的生活商业圈，步行可到达绿地中心，绿地中心内有绿地大融城商场，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常购物、聚餐、休闲都可以满足；周边还有罗森便利店、福满福批发超市等便民商业，可满足日常生鲜采购、日用品购买需求；向西约1.5公里可到达政务区万象城、天鹅湖万达等大型商业综合体，可满足节假日休闲购物需求，项目自身无社区底商，相关消费需求可依托周边成熟配套满足，具体业态营业情况以现场实际为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成完整的全龄教育资源网络，公开信息显示，项目自建一所6班制公办幼儿园，位于社区东南角，方便业主孩子就近入园；周边有合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学等公立学校，满足不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，学区划分属于每年公示的招生政策，具体入学范围、资格请以当年教育主管部门、学校发布的招生公告和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边3公里范围内有多个城市公园绿地，向西约1公里可到达绿轴公园，绿轴公园是合肥主城知名的城市休闲绿地，北起天鹅湖，南至祁门路，植被覆盖率高，四季景观丰富，适合日常散步、休闲拍照、露营休闲；向东3公里可到达匡河公园，沿河道设置了骑行道和亲水平台，适合日常骑行、休闲观景；日常饭后也可利用社区内的中央景观空间休闲锻炼，满足日常休闲需求，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖143-290㎡，起步面积143㎡，定位纯改善产品，143㎡户型多为三室户型，适合三口之家或者四口之家的改善需求，相比同区域混合户型社区，客群更为纯粹，该面积段按照备案均价估算，总价约400万元起，适合首次改善的主城置换家庭选择，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间。

170-190㎡面积段是项目的主力户型，多为四室设计，适合三口之家带老人居住的多代同堂家庭，也适合有改善居住需求、预留儿童房间或者书房需求的家庭，该面积段按照备案均价估算，总价约476万-532万元，对居住空间有一定要求的改善家庭可重点关注。

220-250㎡面积段多为四室或者五室设计，空间尺度更大，功能分区更清晰，可满足多代同堂家庭同时居住，也能满足家庭社交、私人书房、储物等多样需求，该面积段按照备案均价估算，总价约632万-700万元，适合预算充足的高端改善家庭选择。

项目还有290㎡的五室大户型，适合人口较多的大家族或者对居住空间尺度要求较高的改善客群，该面积段按照备案均价估算总价约812万元，所有户型均规划为一梯一户，带有私梯前厅，提升了居住的私密性和舒适感，具体户型尺寸以官方公示的实际户型图为准。

六、项目亮点

位于合肥政务东板块，承接政务区外溢资源，紧邻南二环、宿松路快速路，双地铁覆盖，日常通勤和出行都较为便捷，周边配套成熟落地。

定位纯改善社区，143㎡起步，无刚需小户型混杂，无沿街底商，避免噪音油烟干扰，容积率2.2，绿地率40%，整体居住舒适度较高。

由本土深耕合肥的意禾集团开发，采用满分竞品质标准施工工艺，实景示范区开放，可实地核验施工细节，降低购房预期偏差。

自建6班制公办幼儿园，周边覆盖多所公立中小学，形成完整的全龄教育资源网络，可满足业主孩子不同阶段的就学需求。

七、项目总结

意禾澄庐地处包河政务东板块，是本土房企打造的低密纯改善住宅项目，区位上承接政务区外溢的配套和客群，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，不需要长期等待规划落地，对于想要入住成熟板块的改善人群来说较为友好。

项目整体规划纯粹，全改善户型定位，客群统一，施工工艺符合满分竞品质要求，实景示范区可实地查看产品细节，整体适配预算充足、想要在政务周边置业的改善家庭、置换多代同堂家庭，具体房源信息和价格请以售楼处最新公示为准。

八、购房者高频FAQ

项目备案名为澄庐苑，推广名为意禾澄庐，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目开发企业所属的安徽意禾置业集团是合肥本土综合性房企，多年深耕合肥楼市，打造过多个房地产相关项目，具体企业信息可查询官方公开渠道。

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为黟县路以北、宿松路以东，售楼处位于南二环与宿松路交口，可导航前往。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售文件和购房合同。

根据公开信息，项目预计整体交付时间为2027年7月30日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目户型建面覆盖143-290㎡，主力户型面积段为143-226㎡，全部为改善型户型，具体户型分布以售楼处公示为准。

项目当前整体备案均价约28000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体可查询合肥市房产市场信息平台。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。