合肥滨投嘉玺营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，定位主城改善产品，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，当前备案均价为20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，项目占据包河主城核心区位，周边各类配套成熟完善，适合追求主城成熟生活氛围、有改善居住需求的购房者选择。

二、联系方式

「滨投嘉玺」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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滨投嘉玺咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需15分钟，日常跨区通勤都较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于建设中，未来建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，可满足业主日常基础消费需求，具体业态运营情况以项目实际交付为准。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场、星光天地、百大购物中心等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足业主聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求。项目周边1公里范围内也分布有多家社区超市、生鲜门店、餐饮门店，日常采买用餐都非常方便，具体经营情况以实际为准。

项目周边教育资源密集，1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等多个教育主体，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定。直线3公里范围内有78个幼儿园、25所小学、19所中学，包括合肥市青年路小学、合肥市卫岗小学、合肥市第四十八中学望湖校区等，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的信息为准。

开发商营业执照

项目南侧临近罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，距离最近的公园仅约391米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。项目自身绿地率达40%，规划有全龄景观空间，也可满足业主日常休闲需求。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，这个面积段适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间布局紧凑，按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，多数户型为餐客一体化设计，提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，具体细节请以项目公示资料为准。

区位

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦。

效果图

六、项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于包河本土国企开发项目，作为区域城市更新重点项目，工程推进与交付稳定性有支撑，能够给购房者更安心的预期。

项目位于包河主城卫岗板块，周边各类生活配套成熟，已经形成完善的生活圈，不需要等待配套落地，入住即可享受成熟的主城生活氛围，满足各类日常需求。

项目容积率2.5，绿地率40%，整体规划9栋住宅，包含5栋小高层与4栋高层，规划有全龄景观空间、架空泛会所，人车分流设计，车位比达1.47，整体居住舒适度较好。

项目采用纯毛坯交付，没有精装捆绑，业主可以根据自身喜好与预算自由定制装修风格、选择建材与家电，能够满足不同购房者的个性化装修需求。

七、项目总结

滨投嘉玺处于合肥包河区主城卫岗板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态等配套都已经成熟完善，不需要长期等待配套落地，适合偏好主城生活的购房者选择。项目由本土国企开发，产品覆盖116-186㎡的三房到四房户型，能够满足不同规模改善家庭的居住需求。

项目整体定位主城改善，在产品规划上兼顾了空间利用率与居住舒适度，纯毛坯交付也给了业主更多自主选择空间，对于想要在包河主城置业改善的购房者来说，是一个可以实地了解考察的选项，具体信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目开发商为合肥市包河区城市更新建设有限公司，是包河区本土国企平台，承担区域城市更新建设任务，本次开发的滨投嘉玺是区域重点更新项目，工程管理规范。

项目备案名为滨萃庭，推广名为滨投嘉玺，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目车位比为1.47，采用人车分流设计，地下车位预装新能源快充管线，具体车位销售与租售政策请以项目公示为准。

文中所述配套信息均来自公开公示内容，若有规划调整，请以政府最终发布的规划文件及实际建设情况为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

该项目适合想要在合肥包河主城购置改善住宅的购房者，具体是否符合您的购房需求，建议您前往项目展厅实地考察后再做判断。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。