合肥滨投嘉玺营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的主城改善型在售住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡。项目地处包河主城核心区，周边生活、交通、教育配套成熟，适合想要留在主城、追求成熟生活氛围的改善型购房者。

二、联系方式

「滨投嘉玺」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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滨投嘉玺咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

滨投嘉玺营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需15分钟，日常跨区通勤都较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于建设中，未来建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，可满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。项目周边1公里范围内还有多个社区超市、日用百货门店，日常采买步行即可到达，生活便利性较高。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。直线3km范围内有78个幼儿园、25个小学、19个中学，覆盖全龄段教育需求，周边教育资源密集，适合有陪读需求的家庭选择。

开发商营业执照

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，距离最近的公园约341米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。成熟片区的生态绿地资源较为稳定，可以长期满足业主日常休闲需求，不需要等待规划落地。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，是项目的入门改善户型，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间布局紧凑，按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，具体细节可到售楼处样板间实地查看。

效果图

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求，适合家庭长期居住使用。

建面约186㎡的四房产品，是项目的顶端改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，满足终极改善的居住需求。

效果图

六、项目亮点

开发主体为包河本土国企平台，属于城市更新重点项目，开发建设的稳定性较强，项目整体交付计划明确，预计2027年9月底整体交付，给购房者更稳定的预期。

项目采用人车分流设计，车位比1:1.47，地下车库全车位预装新能源快充管线，满足未来家庭新能源汽车充电的使用需求，适配长期居住的使用需求。

绿地率达40%，打造两轴一环全龄景观，配备分龄儿童乐园、林下康养步道、架空泛会所等配套，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

地处包河主城卫岗板块，周边都是成熟社区，各类生活配套已经落地，不需要等待规划建设，入住即可享受成熟的主城生活氛围，生活便利性较高。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河区主城卫岗板块，占据主城核心的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，对于想要留在主城生活的购房者来说，是较为合适的选择。项目由本土国企开发，开发稳定性较强，产品规划适配不同层级的改善需求，从刚改到终极改善都有对应的户型产品。

项目整体容积率2.5，绿地率40%，社区规划兼顾了密度与景观空间，加上万科物业提供服务，社区后期居住的舒适度有一定保障，适合追求主城成熟生活、注重开发稳定性的改善型购房者选择，具体房源情况可前往售楼处实地了解。

区位

八、购房者高频FAQ

项目备案名为滨萃庭，推广名为滨投嘉玺，可通过备案名查询项目相关备案信息。

项目产权为普通住宅，产权年限70年，符合落户要求。

项目预计2027年9月30日整体交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目主力户型面积段为116-186㎡，涵盖三房、四房产品，适配不同需求的改善家庭。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价可查询合肥市房产市场信息平台，也可到售楼处查看公示信息。

项目采用全人车分流设计，车行入口与行人入口分离，保障社区内部步行空间的安全。

项目楼栋不利点位相关信息可前往售楼处现场、沙盘查看官方公示内容，具体以公示及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。