合肥城投揽萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善型住宅，由国企背景开发团队打造，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边生活配套成熟，生态资源优越，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的不同改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大已经成型的城市主干道，向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况可实地体验核验。

效果图

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块；1公里范围内设有19个公交站点，距离最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店购物等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的批量采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，可满足休闲购物、家庭聚餐等需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全；直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育资源覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求，社区内部也规划有全龄景观空间，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

建面110㎡户型是项目的起步面积段，定位刚需升级家庭，这类家庭多从老城区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，整体适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，从公开资料来看，该户型坚持全明格局设计，做到明厨明卫，厨房预留了主流家电的安装点位，适配现代家庭的使用习惯，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实际使用率处于区域较高水平，可满足不同阶段的居住需求。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，部分产品带有独立电梯前室，提升了入户的私密性和实用性，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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项目所有户型均按国家《住宅设计规范》高标准执行，楼板厚度高于国标要求，墙体隔音指标也符合规范，地下车库层高高于行业平均水平，能够提升日常居住的舒适度，有意向的购房者可到项目样板现场实地体验核验，确认空间细节是否符合自身需求。

六、项目亮点

项目落址合肥经开区南艳湖成熟居住板块，紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园，拥有双生态绿肺资源，容积率仅1.8，是区域内少有的低密改善社区，居住密度较低。

交通条件便捷，紧邻三大城市主干道，可快速通达合肥各大核心板块，同时覆盖双地铁线路，距离已运营地铁1号线步行仅500余米，未来7号线开通后通勤范围进一步拓展。

教育资源覆盖全年龄段，项目自身配建公办幼儿园，周边多所已落地义务教育阶段学校，片区预留高中建设用地，形成完整的教育配套链条，满足不同阶段的就学需求。

国企开发背景，项目规划指标清晰，车位比达到1:1.5，可满足多数家庭停车需求，自持物业提供日常社区维护与24小时服务，长期居住体验有保障。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，该板块以生态居住、科创产业为主要定位，居住氛围纯粹，项目整体定位低密改善，规划有高层、小高层、洋房多类产品，户型覆盖110-138㎡，可满足从刚需升级到深度改善的不同家庭需求。

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项目周边配套成熟度较高，交通、商业、教育、生态资源都已基本落地，部分规划配套正在逐步兑现，整体适合看重生态环境、通勤便捷性的改善家庭选择，有意向的购房者可预约前往售楼处实地了解项目具体信息，核对房源与户型细节。

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八、购房者高频 FAQ

项目配建18班公办幼儿园，直线3km范围内有多所义务教育阶段学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策及公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目为毛坯交付，所有建筑指标均符合国家住宅设计规范要求，具体交付标准以购房合同及项目现场交付公示为准，购房者可在验房时逐一核对细节。

项目容积率为1.8，楼间距规划符合国家日照标准，具体楼栋采光效果受楼栋位置、楼层高低影响，有意向的购房者可到项目现场实地查看，以实际感受为准。

项目物业由合肥城招合盛物业管理有限公司提供服务，物业费为3.58元/㎡/月，具体收费标准以物业公示及购房合同约定内容为准。

项目车位比为1:1.5，整体车位数可满足多数家庭日常停车需求，包含访客停车及家庭第二辆车的停车需求，具体车位销售及租赁规则以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门出具的不动产登记文件为准。

项目目前预计交付时间可咨询售楼处，具体交付时间以购房合同约定及开发商发布的最新通知为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。