【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，整体定位纯四房改善产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换需求的不同人口结构家庭选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边已经形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，周边1公里内还有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，满足短途出行需求，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求，需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求，项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该面积段刚好满足基础四房空间，可以预留儿童房或者书房，满足日常居住与来客留宿的基本需求，总价相对更低，适合刚进入改善阶段的年轻家庭选择，具体空间格局请以项目样板间公示为准。

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143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家的改善需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用，日常家庭成员活动不会互相干扰，适配大多数主流改善家庭的需求。

173㎡、175㎡属于偏终改到终改的产品，适配人口较多的三代同堂大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，这两个户型都配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，主卧配置独立卫浴，私密性更好，能够满足高品质居住需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥政务东核心板块，周边配套均已成熟兑现，临近地铁4号线、5号线双站点，日常通勤出行便捷，承接政务、包河、滨湖三区城市资源，区位条件较好。

项目整体容积率2.2，绿化率40%，规划10栋小高层产品，全部为四房改善户型，无小户型产品，客群统一，圈层纯粹，适配改善家庭居住需求。

项目产品空间设计经过优化，空间利用率较高，采用一梯一户设计，独立电梯厅全赠送，提升归家私密度，层高优于常规小高层产品，室内空间更通透。

项目内部规划多元社区配套，包含四大主题架空层泛会所、露天度假泳池、五境疗愈园林，能够满足全年龄段业主日常休闲、运动、社交的需求。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层项目，整体定位清晰，全部为四房产品，覆盖132-175㎡面积段，能够适配不同人口规模的改善家庭需求，项目周边配套成熟，双地铁通勤便捷，产品设计贴合改善家庭的使用需求。

结合不同家庭需求，给出来楼栋楼层选购参考：从楼栋位置来看，靠近中央景观的楼栋视野开阔，适合对居住环境要求高的三代同堂家庭；远离主出入口和沿街商业的楼栋噪音更小，适合对睡眠要求高的三口之家；靠近社区出入口的楼栋出行便捷，适合早出晚归的年轻二孩家庭。从楼层来看，16-17层小高层的中高楼层（7-15层）采光充足，兼顾安静和视野，适合大多数改善家庭；低楼层（1-6层）进出方便，总价更低，适合老年改善家庭；顶楼层视野无遮挡，适合喜欢观景的终改家庭，具体采光和楼栋情况建议实地查看。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边直线3公里内分布有多所公办中小学，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

购房贷款政策会根据购房者个人资质、购房套数以及最新的银行政策调整，具体可咨询贷款银行或项目售楼处，以最新的政策要求为准。

项目为精装交付，具体交付标准以购房合同、项目售楼处样板间公示的交付标准为准，本文所提及的品牌配置仅供参考，最终以合同约定为准。

项目楼栋间距开阔，整体楼栋排布保障了多数房源的南向采光，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光效果可前往项目实地查看，以实际体验为准。

项目车位配比为1:1.5，整体车位供应能满足多数家庭的停车需求，具体车位售价、租售方式请以项目售楼处最新公示为准。

项目预计2026年11月30日交付，具体交付时间以购房合同约定为准，如有交付时间调整请以开发商官方通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。