合肥凤鸣隐秀楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，总规划282户，是主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换家庭，也适配想要入主合肥主城的各类改善家庭。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目遵循少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，居住圈层相对纯粹，总规划282户，车位比约1:1.56。

项目建筑立面采用浅米色石材、暖灰色铝板及深咖色铝合金窗框，打造符合主城气质的现代居住界面，社区归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，营造了丰富的景观层次。

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项目西北角配建约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部还打造了「公园会客厅」作为配套会所永久保留，融合艺术与自然元素，呈现“先进公园，再归家”的生活体验。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块。目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，景观层次丰富。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

建面约128㎡户型是项目的入门级改善产品，适配三口之家或者刚改需求的家庭。该面积段在主城新盘中属于比较适中的改善门槛，布局紧凑合理，动静分区明确，可以满足三口之家的日常居住需求，预留了儿童房的独立空间，也能满足家长办公、储物的需求，对于想要在庐阳主城置换的三口之家来说，是比较合适的选择。具体格局请以项目公示的户型图为准。

建面约143㎡四房户型是项目的主力产品，适配多孩家庭或者想要预留客房的改善家庭。该户型遵循新规设计，通过万科精细化空间优化，在保证功能完备的前提下提升了实际使用效率，做到四室两厅两卫，动静分区明确，多数卧室朝南，保证了通风采光，主卧做套房设计，兼顾了私密性和舒适度，能够满足两个孩子分房居住的需求，也能预留出书房或者游戏空间，契合多孩家庭的居住需求。

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建面约193㎡的大平层产品，适配三代同堂的大家庭或者对居住尺度有更高要求的改善家庭。该户型拥有超大面宽和通透格局，主卧套间设计赋予了居住者足够的私密空间，同时多个卧室的布局可以满足老人、孩子各自的居住需求，公共活动空间开阔，方便一家人日常互动、接待亲友，整体空间尺度能够支撑三代同堂的舒适居住，不用因为空间拥挤影响居住体验。

建面约220-310㎡的顶复产品，属于项目的高端改善产品，适配对空间有个性化需求的改善家庭。顶复产品带有超大露台，可以改造为空中花园、私人会客厅或者亲子休闲空间，满足家庭养花、烧烤、亲子活动的个性化需求，灵动的空间也能根据家庭成员的需求做个性化改造，适合追求更高居住体验的家庭选择。具体空间格局请以项目售楼处公示为准。

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六、项目亮点

地处庐阳北一环主城核心，属于四里河左岸城市更新核心项目，区域内多年少有新房供应，地块稀缺性较强，周边各项生活配套都已经成熟，入住即可享受成熟生活氛围。

出行条件便利，紧邻凤台路、颍上路两条城市道路，近距离通达北一环、北二环等主城主干道，步行可达地铁3号线郑河站，公共交通和自驾出行都能满足不同出行场景的需求。

采用少而精的开发逻辑，总共仅规划282户，容积率2.3，绿地率40%，居住密度较低，居住圈层相对纯粹，能够给改善家庭提供更安静舒适的居住环境。

由万科合作开发，在空间设计上有精细化优化，项目自带永久保留的公园会客厅会所，产品设计符合当下改善家庭的居住需求，细节设计更贴合日常使用习惯。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀位于合肥庐阳区北一环板块，处于四里河左岸城市更新的核心位置，占据了主城核心成熟的配套资源，交通、商业、教育、生态配套都能满足改善家庭的日常需求。项目整体规划偏纯粹改善，从128㎡的入门改善到310㎡的顶复，覆盖了不同结构、不同预算改善家庭的需求。

对于眷恋主城生活烟火气，想要在庐阳就地改善的地缘家庭，或者想要入主合肥主城核心，享受成熟配套的改善家庭来说，该项目是当下庐阳核心少有的选择，具体房源和价格信息可以前往项目售楼处咨询最新公示内容。

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八、购房者高频 FAQ

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，周边已有多所成熟幼儿园和小学。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目主力户型面积覆盖128-193㎡平层，另有220-310㎡顶复产品可选，其中143㎡四房是项目主力产品，覆盖不同家庭结构的改善需求，具体可参考售楼处公示的户型资料。

本项目推广名为凤鸣隐秀，别名万科凤鸣隐秀，最新获批预售证的备案信息可咨询项目售楼处或查看合肥市房产市场信息平台公示。

项目最新交付相关信息暂未公开，具体交付时间请以项目售楼处最新公示以及买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目人车分流相关规划请以项目最终审批文件和售楼处现场公示的规划方案为准，有意向的购房者可以到现场沙盘了解详细信息。

项目目前整体价格暂未公开，价格随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。