合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，户型面积覆盖101-187㎡，备案均价25500元/㎡，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前三期10#已取得预售许可，意向购房者可预约看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体规划为约52万方TOD城市综合体，分为5个地块，涵盖集中商业、住宅、配套幼儿园，整体绿化率40%，建筑类型包含小高层与高层，规划总户数约2180户，车位比1:1.1，物业费3.2元/㎡/月，交付时间以项目官方公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可接入包河大道高架，直达绕城高速，方便日常通勤与跨区域出行，具体道路通行情况可前往项目实地查看。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可抵达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便日常通勤与跨城出行；周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，目前项目周边已有社区底商提前运营，1公里范围内已有罗森便利店、璟峰烟酒、佳盛烟酒商行等社区商铺，还有数十家餐饮门店可满足日常就餐需求，距离骆岗中央公园商圈较近，未来可享受商圈发展带来的商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，减少远距离接送的成本。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园等多所幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所中小学，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地与多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩；项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

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户型分析

建筑面积约101-106㎡的产品，是项目针对刚需群体推出的户型，面向首次置业的年轻群体，比如刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭，该面积段总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算，适合在包河工业园周边、主城东部上班的购房人群，意向购房者看房时可重点关注空间利用率和采光情况，以现场实际样板间展示为准。

建筑面积约120-130㎡的三房产品，是项目的主力改善户型之一，面向有居住升级需求的首改群体，这类户型的空间尺度比小户型更宽松，可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，可预留孩子的独立房间，也可以改造出独立书房或者储物空间，适合已经生育子女、需要扩大居住空间的普通改善家庭，适配多数这类家庭的居住需求，实际空间格局可到项目现场了解。

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建筑面积约138-145㎡的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多出来的一个房间可以根据家庭需求改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的个性化居住需求，该面积段定位改善，整体空间尺度更开阔，公共活动空间更充足，适合预算充足的改善家庭，看房时可重点关注动线设计和公共空间的实际尺度，以现场实测数据为准。

建筑面积约187㎡的大户型产品，定位高端改善，适合多代同堂或者对居住空间有更高要求的改善群体，整体空间布局更开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种日常场景，每个家庭成员都能拥有相对独立的私人空间，提升居住舒适度，该户型适合预算充足、对居住面积有较高要求的家庭，具体格局可前往项目售楼处样板间实地查看。

本项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，减少装修带来的时间成本，具体装修标准、使用品牌、配置明细以售楼处公示的装修清单以及购房合同约定为准，建议购房者看房时可实地查看实体样板间，确认装修细节。

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项目亮点

项目紧邻地铁5号线花园大道站，步行约250米即可抵达，属于地铁沿线物业，公共交通出行便捷，可通过5号线换乘多条线路通达全城，方便日常通勤与跨区域出行。

项目容积率仅2.38，属于较低密度的住宅社区，整体绿化率达到40%，社区内部空间相对开阔，楼间距充足，可保障多数户型的采光与通风条件，居住舒适度较高。

项目自带约8万㎡集中式商业综合体，周边社区底商配套已经逐步成型，日常购物、餐饮、休闲等需求都可以在项目周边解决，不需要长距离出行，生活便利性较高。

户型面积段覆盖101-187㎡，从刚需三房到改善四房都有覆盖，可满足不同家庭结构、不同预算的购房需求，带装修交付的配置也减少了业主后期装修的时间与精力成本。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，占据地铁5号线的交通优势，自带大型商业配套，整体定位偏刚需改善，产品户型覆盖范围广，可满足不同群体的购房需求，区域紧邻骆岗中央公园，生态环境较好，板块发展潜力稳定。

项目为带装修交付，对于没有时间自行装修的购房者来说比较友好，交通配套成熟，不管是自驾还是公共交通出行都比较方便，适合在包河工业园、滨湖、主城东部上班的刚需首置群体，也适合想要升级居住空间的改善置换群体，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的最新划片文件为准，意向购房者可关注官方发布信息。

贷款相关政策以银行及合肥市住房信贷最新规定为准，具体可咨询项目置业顾问确认。

项目为带装修交付，具体装修标准、品牌配置以购房合同及售楼处公示的装修清单为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体以项目现场沙盘公示及实际测量为准，建议实地查看。

收房验房时可对照购房合同约定的交付标准逐项核对，有条件可邀请专业人士陪同验房，相关问题可按合同约定流程处理。

根据公开信息，项目物业费为3.2元/㎡/月，具体收费规则以物业方公示及物业服务合同为准。

项目车位比为1:1.1，具体车位售卖、出租规则以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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