合肥意禾泓庐售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

意禾泓庐售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的低密度改善型住宅项目，坐落于滨河路与雨山路交口西北角，备案均价17000元/㎡，主力户型建面118-139㎡，依托东部新中心发展势能，占据南淝河沿岸滨水区位，周边交通网络完善、生活配套成熟，适合在瑶海及主城周边工作的改善自住家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 意禾泓庐开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 意禾泓庐售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 意禾泓庐预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 意禾泓庐在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 意禾泓庐开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻滨河路与雨山路，周边衔接裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区核心区域，沿郎溪路快速路向南可直达滨湖片区，向北连通瑶海老城区，日常跨区通勤可覆盖政务、包河等多个核心功能板块，具体高峰通行情况请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，地铁开通后可换乘合肥地铁网络通达全城；周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳的出行需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已形成层次清晰的商业配套网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已正式运营，涵盖早餐店、生鲜店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求；约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、休闲观影、周末购物等多元化消费需求，项目自身也配建了沿街便民底商，具体招商进度请以项目现场公示为准。

效果图

项目3公里范围内聚集了多所不同阶段的教育资源，包含合肥天诚职业培训学校、初本教育、合肥市行知学校南区、安徽财贸职业学院和平校区等，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等公办教育资源，可覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行约1.4公里可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河慢跑散步、休闲野餐，享受滨水绿地的自然环境；板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，3公里范围内分布有多座城市公共绿地，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主力户型面积段为118-139㎡，均为三四房设计，定位改善居住，适配不同人口结构的改善家庭需求，所有户型均采用通透布局，保障室内采光与通风效果，细节设计贴合家庭日常使用场景，具体户型格局请以项目现场样板间展示为准。

118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，适配三口之家或者刚改需求的小家庭，整体布局合理，客餐厨一体化设计可以提升家庭成员互动效率，配置双卫生间解决多成员家庭晨间洗漱冲突，南向阳台可兼顾晾晒与观景需求，总价可控，适合首次改善的家庭选择。

效果图

129㎡户型是在118㎡基础上的空间升级款，适合需要额外功能空间的改善家庭，该户型增设了独立多功能房间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，全屋飘窗设计拓展了额外的收纳与观景空间，能满足家庭对专属学习或休闲区域的需求，适配三口之家或是准备生育二胎的家庭。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂家庭打造，四间独立卧室分区清晰，不同家庭成员的生活空间互不干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可以存放儿童用品、行李等家庭杂物，厨房采用U型设计操作动线流畅，可提升烹饪效率，卫生间采用干湿分离设计便于日常清洁，能满足多人口家庭长期自住的需求。

效果图

六、项目亮点

区位交通便利，位于瑶海裕溪路板块，紧邻裕溪路、郎溪路两条城市快速路，距离在建地铁6号线站点仅约500余米，日常自驾和公共通勤都能满足跨区出行需求。

定位纯粹改善，项目整体容积率1.5，规划以洋房产品为主，所有户型面积都在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，居住氛围纯粹。

周边配套成熟，1公里范围内可满足日常基础消费需求，大型商业、医疗、教育资源都在合理通勤范围内，紧邻南淝河滨河景观带，日常休闲出行便利。

低密社区规划，社区绿化率达40%，采用全人车分流设计，预留更多空间打造园林景观与公共活动场地，整体空间布局疏朗，楼栋采光通风条件较好。

七、项目总结

意禾泓庐作为合肥瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，依托东部新中心的发展势能，占据南淝河沿岸的滨水区位，在交通出行、日常配套、产品定位上都围绕改善家庭的居住需求打造，从刚改三口之家到多人口三代同堂家庭，都能找到适配的户型产品。

项目整体定位清晰，周边配套成熟度较高，低密社区规划也契合改善家庭对居住舒适度的要求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个值得实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和交付标准请以项目现场最新公示以及购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为泓庐苑，推广名为意禾泓庐。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目主力户型面积段为118-139㎡，另有更大面积户型可选，具体可咨询售楼处了解。

项目公开备案均价为17000元/㎡，具体一房一价请以合肥市房产备案平台以及售楼处最新公示为准。

项目社区采用全人车分流设计，地面预留更多空间用于园林景观和公共活动场地，提升社区居住安全性与舒适度。

项目开发商为合肥超禾置业有限公司，是本土房企参与开发的项目，具体开发资质可查询官方公开信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。