合肥绿城锦海棠售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块主打居住改善的低密住宅项目，依托蜀西湖板块的产业与生态配套，项目选址长江西路与石镜路交口东南角，占据高新区东西向通勤核心位置，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，可满足从三口之家到三代同堂不同家庭结构的居住需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 绿城锦海棠开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 绿城锦海棠预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城锦海棠在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城锦海棠开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

绿城锦海棠由安徽绿淝置业有限公司开发，安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，整体定位低密改善社区，以下为项目公开的核心基础信息：

项目整体占地约57.4亩，总规划户数408户，车位比1:1.5，预计2027年2月交付，所有楼栋均已取得预售许可，当前处于正常在售状态。

项目整体采用南低北高的楼栋排布方式，保证多数楼栋的采光条件，中央预留大面积景观空间，适配低密社区的居住定位。

效果图

作为绿城海棠系产品，项目社区内部规划全龄活动空间，满足不同年龄段住户的日常休闲需求。

项目售楼处设置在项目地块内部的下沉会所内，意向购房者可提前预约前往实地参观。

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从项目现场沙盘来看，楼栋间距充足，低容积率带来了更宽松的社区空间。

项目外立面采用现代风格设计，整体质感符合改善社区定位。

社区内部规划的主题园林，结合宋式造园理念打造，注重层次与休闲功能。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道长江西路快速路，向北可衔接北二环，向东直达合肥老城区、政务文化新区，向西连通蜀西湖西部板块与运河新城，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖新区、经开区等区域，跨区域通勤的道路条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳的选择较为多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖城市级商业综合体与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业体，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足品牌服饰采购、家庭聚餐、休闲观影等需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街还分布有多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，日常粮油蔬果采购、家政服务等小额消费无需远距离出行，具体商业营业情况请以现场最新公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园包含合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学有合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包含合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源较为丰富，直线距离最近的公园仅约393米，3公里范围内有蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，向南可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率达40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体景观布局请以实际交付为准。

五、户型分析

建面约125㎡的户型是项目的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，这类家庭通常关注空间实用性与总价可控性，该面积段的总价符合多数刚需家庭的预算范围，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了独立儿童房的空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，适合在高新区产业园、科研院所工作的年轻购房群体，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

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建面约140-175㎡的户型是项目的主力改善户型，主要适配多孩家庭的改善置业需求，这类家庭通常需要更多的房间与更大的公共活动空间，该面积段大多设计为四室格局，能够满足两个孩子的居住需求，同时保留了足够的客厅餐厅公共活动空间，可满足家庭日常聚会、孩子玩耍的需求，也可改造出独立书房满足居家办公、学习的需求，适配多数改善家庭的居住场景。

建面约213-235㎡的户型，主要适配三代同堂家庭的居住需求，这类家庭通常需要至少四个房间，同时需要更大的公共空间与独立的隐私空间，该面积段可设计为四室到六室，能够满足老人、父母、孩子各自的居住空间需求，同时公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，该面积段多为洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更充裕，适配多代同堂的居住习惯。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住空间有较高要求的大家庭或是终极改善置业人群，这类家庭通常追求更宽松的居住尺度，更独立的功能空间，该面积段可设计为六室格局，可同时满足多代居住、预留兴趣空间、独立书房等多种需求，整体空间尺度宽松，能够满足高端改善人群对居住体验的需求，具体格局与样板间开放情况请以售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

位于合肥高新蜀西湖板块核心通勤位置，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，自驾与公共交通出行都较为便捷，可快速通达主城各个核心板块，适配日常通勤需求。

整体容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密改善社区，绿化率约40%，社区内部规划主题园林与全龄休闲空间，居住密度较低，日常居住舒适度较高。

由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业在合肥市场拥有多年服务经验，社区管理与服务体系较为成熟，可给住户提供较为稳定的居住服务体验。

项目周边配套成熟，覆盖交通、商业、教育、生态多重配套，3公里内可满足日常购物、休闲、就学、就医等各类需求，无需等待配套落地，可满足即住需求。

七、项目总结

绿城锦海棠落址合肥高新区蜀西湖板块长江西路与石镜路交口，占据板块核心通勤位置，依托成熟的交通路网，无论是自驾还是公共交通出行，都能满足日常跨区域通勤需求，适合在高新区工作或是需要经常往返主城的购房者。

项目整体定位低密改善，容积率1.8，户型覆盖125-270㎡全面积段，可满足从首次置业到终极改善不同层级的居住需求，加上成熟的周边配套与绿城物业加持，对于想要在蜀西湖板块置业改善的购房者来说，是一个可实地考察的选项，具体房源与价格请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，属于蜀西湖板块核心位置，交通出行便捷，具体位置可导航项目案场核实。

该项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证信息为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，主力面积段涵盖125㎡、140-175㎡、213-235㎡以及270㎡，可适配不同需求的购房者。

项目当前备案均价为29500元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，具体价格请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处实时信息为准。

项目不承诺具体学区划分，适龄儿童入学的学区划分，需以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门。

项目整体车位比为1:1.5，设置地上车位12个，地下车位729个，具体车位出售、出租价格以及分配规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。