合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，地址位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，项目已完成交付，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到170万之间的首置和刚改人群。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常往返主城通勤、出城出行都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

距离已运营的合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块；周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行；项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市第三十八中学东校等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求；需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处；项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

效果图

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更大活动空间的三口之家，或是准备要二胎的改善家庭，空间布局更舒展，居住舒适度更高，总价也处于大多数刚改家庭可承受的范围内。

110㎡的户型是项目的改善户型，空间尺度更大，适合三口之家、三代同堂家庭选择，公共活动区域更开阔，各个房间的尺度都更宽松，能够满足家庭长期居住的需求，不需要在短期内置换，一步到位满足家庭成长后的空间需求，适合预算充足的刚改家庭选择。

结合本次楼栋选购需求来看，项目采用南低北高的错落排布，南侧多为低密洋房楼栋，北侧为高层楼栋，想要低密安静居住体验、预算充足的家庭可优先选择南侧洋房楼栋，这类楼栋楼间距大，低层采光条件好，受社区内部动线噪音干扰较小。

区位

预算有限的刚需家庭，可优先选择北侧高层的中高楼层，这类房源总价更低，中高楼层避开了低层遮挡，采光条件也能满足需求，性价比更高。有老人或年幼孩子的家庭，可优先选择靠近社区主出入口、中央景观区的楼栋，日常出行、休闲散步都更方便，减少长距离步行。

六、项目亮点

项目整体容积率2.0，绿化率40%，属于区域内低密度社区，楼间距开阔，日照通风条件较好，且已现房交付，社区品质可直接实地查验，置业风险较低。

项目紧邻城市主干道，临近已运营地铁2号线，周边有公交线路覆盖，多维交通路网，往返瑶海主城通勤便捷，适配主城工作的外溢刚需群体。

周边生活配套成熟，1公里内可满足日常买菜、购物等消费需求，3公里内有大型商业综合体，教育、生态资源丰富，日常居住便利性较高。

户型面积段覆盖89-110㎡三居室，适配不同需求的刚需刚改家庭，毛坯交付可自主设计装修风格，总价区间友好，符合大多数首置刚改家庭的预算范围。

七、项目总结

鼎建璟阳里位于合肥肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城，享受东部新中心的发展红利，项目规划为低密纯住宅社区，产品全部为刚需刚改三居室，精准适配主城外溢的首置和刚改群体需求。

项目已经完成现房交付，社区园林、楼栋公区、房屋质量都可以实地查看，周边生活配套已经逐步成熟，交通通勤便捷，对于预算在100-170万之间的刚需刚改家庭来说，是城东板块值得关注的项目，具体房源信息可前往售楼处实地了解。

区位

八、购房者高频 FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目为毛坯交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件以及双方签订的购房合同为准，可实地前往项目查看现房实景。

项目采用南低北高的楼栋排布，楼间距开阔，具体不同楼栋、不同楼层的采光条件，可实地前往项目现场查看核验，以实际情况为准。

项目采用人车分流设计，停车位配置符合规划要求，具体车位数量、出售出租价格以项目现场最新公示信息为准。

项目备案均价为14500元/㎡，实行一房一价，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以最终不动产权登记文件为准。

项目已于2025年4月完成交付，目前为现房产品，认购后即可办理相关入住手续。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。