合肥伟星万科星遇光年未来升值空间怎么样?

伟星万科星遇光年未来升值空间不错，是高新区在售的新房，具体位于望江西路与小蜀山东路向南300米，规划户型面积有高层约102㎡、118㎡，小高层约128㎡、144㎡，低密度多层约175㎡。

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高新区，合肥重要的科创高地，科创氛围浓厚，发展实力雄厚，以全市1%的土地，创造了全市约11%的GDP，为合肥经济发展做出巨大贡献，与政务、滨湖同为合肥楼市的第一梯队，置业与购房需求热度都非常高，但受区域面积限制，再加上多年发展，高新区新盘房荒严重，供地量有限，新房数量有限，目前在售的普通住宅项目，便只有伟星玖峯汇与伟星万科星遇光年。

其中，伟星万科星遇光年所处的高新区GX202303号地块，在2023年上半年由伟星摇中，单价1155万元/亩，总价173878.45万元，住宅楼面价UA2-5：8662.5元/㎡，UA2-6：7875元/㎡，溢价率14.93%。占地面积220.83亩（其中居住142.71亩，商业11.24亩，中学54.7亩，幼儿园12.18亩），规划用途为居住、商业、教育，规划户型面积102-175平米，可同时满足刚需、改善客群需求，包含高层、小高层、洋房产品。

伟星万科星遇光年地理位置十分优越，项目坐落在讯飞总部旁，虽然周边尚处于开发建设阶段，但规划齐全。

教育资源方面，项目北侧规划一所小学，本身代建不低于33500平方米的36班中学和一所18班（含3班托幼）幼儿园。

商业及相关配套，项目自建约1.8万商业，且讯飞小镇内部规划有部分商业用地。此外项目直线距离约5公里是高新银泰，祥源商业街、龙湖天街、砂之船奥特莱斯。

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讯飞小镇作为科大硅谷“一核两园一镇”的功能承载区，和高新建设和合肥CID中央创新区，未来发展前景可观，是一片值得期待与投资的城市热土。而且讯飞小镇还将建设企业总部、研发中心和创新者共享与交流空间等，配套优秀的国际学校、健康医疗、休闲创意等现代高端生活设施，打造"生产、生活、生态"三生共融的高品质生活空间，未来小镇美好生活，值得期待。

伟星万科星遇光年项目持续在售，在售户型建筑面积段约102-175㎡，其中高层均价2.2万元/㎡；小高层均价2.4万元/㎡；洋房均价2.6万元/㎡；具体一房一价，详情请致电营销中心。