合肥6月出让21宗共2889亩地 滨湖、政务居住地块上市

搜狐焦点合肥站讯

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6月合肥出让21宗共2889亩地

6月土拍大战即将开始，6月共计2场土拍，分别为19日以及27日，共计出让21宗地，出让面积共2889亩。

6月土拍一览

6月土拍地块范围包括：滨湖、经开、肥西、政务、包河、庐江、肥东以及巢湖市，其中市区内，滨湖新区3宗地、经开区1宗地、包河1宗地、政务区1宗地；四县一市中，巢湖市5宗地、长丰县2宗地、肥东县4宗地、庐江县3宗地以及肥西县1宗地。

从地块规划用途来看，居住用地共18宗1808亩（含幼儿园、人才公寓）；2宗加油加气站用地，1宗商业服务业设施用地。

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6月19日土拍亮点抢先看

6月19日仅2宗地出让，分别为合经区2019-01号和肥西[2019]7号地块。

合经区2019-01号地块

合经区2019-01号地块位于经开区分水岭路以东、新港路以南，原定5月30日出让，现在转为6月19日挂牌出让。

该地块规划用途为商业服务业设施用地，要求建设特色商业街区及公共服务配套设施。

同时还要求，引入的规划建设运营管理单位，须已经自持经营不少于2条特色商业街区，且单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米，其自持经营的特色商业街区须同时获得过高级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。

中德智慧科技产业园资料图

另外，搜小狐也了解到，合经区2019-01号地块位于空港新城中德智慧科技产业园旁，而根据地块的要求，符合以上这么多竞拍要求的房企，合肥目前来看只有滨投一家，其开发的罍街是安徽省少有高级特色商业街区，也是安徽省排名前列批省级特色小镇。

肥西[2019]7号

肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧，面积共678.4656亩，其中：居住199.2329亩、农贸市场299.3481亩、商业商务58.8581亩、农贸市场108.8961亩、商业商务12.1304亩。

根据竞买条件：竞得人须按照规划设计条件要求，在A地块配置1所12班幼儿园，用地面积不小于5400平方米，人均建筑面积不小于11.6平方米。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设，自持商业和农贸市场建筑面积不得低于商业和农贸市场总建筑面积的70%。其中，农贸市场地块须全部自持，整体运营，不得对外销售。

有消息称，该地块可能是城改和百大共同打造“肥西百大农产品国际物流园”及配套住宅。项目预计总投资43亿元，包含市场交易区、冷链物流区、配套商业区和配套住宅区等四大功能区。

百大周谷堆

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6月27日土拍亮点提前看

滨湖新区

滨湖新区在6月共出让3宗地，分别是：

滨湖区BH2019-07地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以西，土地面积225.69亩，其中居住156.79亩、商业68.9亩。

滨湖区BH2019-07地块

地块紧邻地铁5号线地铁口，周边有南宁路小学和云谷协和国际学校；有业内人士称，该地块或为云谷拿地。

滨湖区BH2017-08地块位于滨湖区广西路以东、云谷路以北，为加油加气站用地，面积仅0.54亩。

滨湖区BH2019-01、02、03、04地块位于滨湖区上海路以东、紫云路以北，土地面积305.410亩，地块中幼儿园占地面积约27.2亩，整体居住地面积近280亩。

位置上，位于滨湖省府板块，旁边就是招商雍和府项目；配套方面，与5号线地铁口一路之隔，另外可以享受到招商雍和府“花漫里”商业。

政务区

政务区1901号地块位于政务区东至路以东、汤池路以北地块，面积1.95亩，规划用途居住（人才公寓），容积率≤2.28，建筑密度≥42%，参考地价640万元/亩，较高限价2320万/亩。

地块大致位置

政务区的地块稀缺已经是众所周知，多年未推出居住用地，虽然面积仅1.95亩，但此次供应地块实属罕见！

政务区1901号地块竞得人须按规划设计条件和已经批准的规划方案要求，与相邻的ZWQTA-024地块统一建设、整体实施。

包河区

包河区S1907号地块，位于包河区泰山路以东、繁华大道以北，面积仅4.95亩，规划用途为加油加气站，出让年限40年。

肥东县

6月肥东计划出让4宗地，分别为肥东县FD19-6地块、肥东FD19-8号地块、肥东FD19-7号地块以及肥东FD19-9号地块，均为居住地块共339亩，且都在6月27日拍卖。

肥东县FD19-6地块位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角，面积69.714亩，较高限价1500万/亩；地块距离包公大道约1.5公里，目前周边配套比较欠缺，附近暂无在售楼盘，未来入市竞品少。

肥东县FD19-6地块

肥东FD19-7号地块，位于撮镇镇新安江路与半塔南路交口东南角，面积51.758亩，规划用途为居住用地，出让年限70年。

肥东FD19-7号地块

肥东FD19-8号地块，位于撮镇镇大众路与长临路交口西北角，面积96.798亩，规划用途为居住用地，出让年限70年。

肥东FD19-8号地块

肥东FD19-9号地块，位于撮镇镇王岗路与长临路交口东北角，面积：121.007亩，规划用途为居住用地，出让年限70年。

肥东FD19-9号地块

长丰县

长丰县6月计划出让2宗地，分别为CF201913地块和CF201914地块，共129亩，均为居住地块。

长丰CF201913号地块，位于双墩镇章华台路以东、龙湖北路以南，面积82.61亩，居住用地，出让年限70年。

长丰CF201913号地块

长丰CF201914号地块，位于双墩镇阜阳北路以东、龙湖北路以南，面积为46.46亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年。

长丰CF201914号地块

巢湖市

巢湖市6月计划出让5宗地，分别为巢湖市2019-16号地块、巢湖市2019-19号地块、巢湖市2019-20号地块、巢湖市2019-21号地块以及巢湖市2019-22号地块，共计367.88亩，均为居住用地。

庐江县

庐江县6月将拍卖3宗地，分别为庐江县2019-10#地块、庐江县2019-11#地块和庐江县2019-12#地块。

庐江县2019-10#地块位于庐城镇合铜路以东、移湖路以南，面积119.298亩，为纯居住用地；庐江县2019-11#地块位于庐城镇望湖路以东、伍乔路以北，面积为105.96亩，纯居住地块；庐江县2019-12#地块位于庐城镇望湖路以东、泥河路以南，为纯居住地块，面积共83.76亩。