合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，占据少荃湖北岸南向无遮挡观景位置，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型建面覆盖145-251㎡，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划以低密纯改善为核心，全盘仅规划大户型产品，保障社区圈层的纯粹性，采用南低北高错落排布，提升保障每户的观景与采光条件。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

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项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。地块同步配建约4万㎡五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求，提升板块整体城市能级。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套。片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

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项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。项目西侧还代建约2000㎡街角公园，进一步丰富业主日常休闲选择。具体景观开放情况以项目现场及主管部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积覆盖145㎡、189㎡、251㎡三个区间，全部为三房、四房产品，从三口之家改善到多孩家庭、三代同堂都能找到适配户型，全盘无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性。

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建面约145㎡三房户型，定位入门级改善，适合三口之家或者刚改置换群体，整体空间尺度足够，预留了充足的活动区域，能够满足日常家庭互动需求，多数户型景观朝向面向少荃湖方向，可日常享受湖景资源，总价按备案均价估算约174万元，门槛在改善市场中相对友好，适合预算有限的改善群体选择，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。

建面约189㎡户型，分为三房和四房两种布局，适合二孩家庭或者三代同堂居住，空间预留充足，部分户型做到双主卧套房设计，既满足多代居住的空间需求，又能保障不同家庭成员的私密性，适合改善家庭长期居住，不会因为家庭成员结构变化而过快置换，总价按备案均价估算约227-227万元，适配大多数改善家庭的预算区间，具体可到售楼处查看实体样板间核对细节。

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建面约251㎡四房洋房户型，定位终极改善，适合追求居住体验的高端改善群体，7层纯板式结构，一梯一户设计，私密性较好，多数户型拥有开阔的观景面，可更好的享受少荃湖景观资源，空间尺度开阔，层高达到3.15米，不会产生压抑感，适合对居住体验有较高要求的家庭选择，总价按备案均价估算约301万元，适合预算充足的终极改善群体。

所有户型的空间设计都贴合改善家庭的需求，具体户型的朝向、开间、布局等信息以项目售楼处公示的官方资料为准，购房者可实地看房确认细节。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线湖景位置，紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达园区，日常可享受丰富的自然生态资源，景观资源稀缺性较高，适合偏好自然居住环境的购房者。

整体规划为低密纯改善住区，全盘仅规划145㎡起步的大户型产品，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，整体居住舒适度较高。

项目自身配建自持商业街区以及五星级标准酒店，既满足业主日常消费需求，也能提升板块整体城市配套能级，业主日常出行消费都较为便利。

项目依托国企开发背景，规划清晰，工程进度可控，交付预期稳定，符合改善群体对置业安全性的核心需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心位置，占据少荃湖优质景观资源，整体规划低密纯改善产品，从户型设计到社区规划都贴合改善群体的居住需求，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，能够满足改善家庭的全维度生活需求。

项目适合主城置换改善、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好湖居自然环境的购房者选择，具体房源价格、户型、交付信息以项目售楼处最新公示以及商品房买卖合同约定为准，购房者可实地前往项目了解详情。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，备案名为琥珀荃湖，别名为荃湖悦畔里，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

项目主力户型建筑面积段为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，适配不同规模的改善家庭需求，具体在售户型以项目现场公示为准。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书登记内容为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。

项目车位配比约为1:2，整体车位供应较为充足，能够满足业主日常停车需求，具体车位配比、售价、租金信息以项目官方公示为准。

项目位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，属于少荃湖板块核心位置，具体区位可导航项目售楼处前往实地了解。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。