合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体以及追求田园生活的城市家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或者跨城出行都较为便利，具体通行路况请出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米处为在建的合肥轨道交通S1线长兴湖地铁站，项目周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，可覆盖日常基本生活需求，具体包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电采购、生鲜购物等多种场景，具体商户营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松。

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距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息与服务内容请以医院官方发布内容为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同结构家庭的使用需求。对于三口之家短期度假来说，109㎡的最小面积段户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，整体空间利用率较高，足够三口之家短期居住使用，也可预留出小型休闲区放置户外装备，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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对于多孩家庭周末出游或者亲友小聚来说，130-160㎡左右的中间面积段户型空间尺度更大，可改造性更强，能够分隔出多个休闲小区域，满足多孩家庭不同的活动需求，也可改造出小型休闲餐区，满足家庭聚餐的使用需求，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

对于三代同堂长期度假或者颐养居住来说，160-190㎡的偏大户型空间开阔，可满足多代同堂同时居住的需求，每个家庭成员都能有独立的休闲空间，也可改造出专门的种植工具存放区、休闲茶室，适配三代同堂不同的休闲需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型空间尺度充足，可改造为三代同堂长期颐养居所，也可打造专属的私人休闲农场配套空间，满足长者农耕体验、休闲颐养的生活需求，同时也预留出足够的空间供晚辈假期探望时居住。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1线长兴湖站约2公里，未来轨道交通开通后，往返主城区的通勤便利性会进一步提升，适合科创企业员工就近使用。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，楼间距开阔，依托南淝河源头生态资源，周边环境舒适，适合家庭周末度假以及长者颐养居住。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，能够满足不同年龄层家庭成员的休闲需求，适配多种家庭使用场景。

户型面积跨度较大，从109㎡到197㎡可选范围广，可适配不同人口结构家庭的使用需求，空间可改造性较强，能满足不同的功能定位。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，占据南淝河源头的生态优势，打造低密的休闲颐养、创意商业项目，整体容积率仅0.5，目前在售户型建面覆盖109-197㎡，可适配不同人口结构家庭的需求。项目周边配套已逐步完善，自驾出行便利，未来轨道交通S1线开通后，公共出行便利性也会提升。

项目主打田园休闲颐养的生活方式，适合在新桥科创区工作的科创人才，也适合城市家庭周末度假，更适合追求宁静田园生活的长者养老居住，所有房源价格实行一房一价，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源的价格请以售楼处现场公示的备案价格为准，价格信息会随市场动态调整。

项目推广名为云水岗北，备案别名是春风庐邑，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息可查阅项目相关审批文件。

项目地址为合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米，可自驾导航前往，具体位置可提前电话咨询确认。

项目目前在售户型建面区间为109㎡-197㎡，可满足不同使用需求，具体户型图请以售楼处公示为准。

根据公开信息，项目为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方公示内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。