【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售满分竞品质带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，备案均价18500元/㎡，主力户型建面105-146㎡，依托成熟通勤路网与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的首次置业以及改善换房人群。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边形成四横四纵通勤路网，横向有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，纵向有莲花路、翡翠路、蓬莱路三条快速通道。金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可衔接肥西老城，向西可达翡翠湖片区，向东可抵达明珠广场、南艳湖板块，日常跨区通勤便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，线路建成后可连接主城多个核心板块；项目周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求；步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态；稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求；向北还可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

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项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，步行即可抵达，减少日常接送的交通成本；周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校；根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地；翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松；南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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五、楼栋楼层选购思路

项目整体采用北高南低的台地围合排布方式，南侧为低密洋房、小高层产品，北侧为高层产品，这样的排布设计可以提升保障南侧楼栋的日照采光，不同需求的购房者可以根据自身情况选择适配的楼栋与楼层。

效果图

从楼栋位置来看，靠近石门路、莲花路的临街楼栋，自驾出行更加便利，出门即可驶入城市主干道，适合日常需要自驾通勤的上班族选择；不过临街楼栋会受到少量主干道车流噪音影响，选购这类楼栋建议优先选中高楼层，可以在一定程度上降低噪音干扰，提升居住舒适度。

位于社区内部的楼栋，距离城市主干道有一定距离，周边有社区园林绿植做隔音缓冲，整体居住氛围更加安静，适合对居住静谧度要求较高的改善家庭、有老人孩童的家庭选择；因为项目整体楼间距充足，即便是低楼层也能获得符合规范的日照时长，可放心选择。

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从产品类型来看，高层产品的主力面积为105-120㎡，主要分布在社区北侧，总层高较高，总价门槛更低，更适合预算有限的刚需首次置业人群；洋房产品主力面积为120-146㎡，分布在社区南侧低密区域，楼间距更大，居住密度更低，适合想要一步到位的改善换房家庭选择。

从楼层选择来看，高层产品中，总楼层1/2到2/3区间的中间楼层性价比最高，既避开了底层可能存在的遮挡，也没有顶层隔热防水的顾虑，适合大多数刚需家庭；洋房产品总层数多为10层左右，低楼层出行方便，搭配大间距设计，日照充足，适合有老人长期居住的家庭，高楼层的观景视野更好，适合年轻改善人群选择。

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六、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

区位

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，总房款预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻通勤群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的储物空间或者客卧，满足多人口家庭的居住需求，整体预算比大户型更低，同时能获得更好的居住舒适度，适合已经有一定积蓄，想要换房改善的通勤家庭选择。

小区配套

146㎡左右的户型，适合四口之家或者想要长期持有一步到位改善的家庭选择，空间尺度更大，可改造性更强，能够满足多人口家庭的居住、会客、储物等多维度需求，适配预算充足的改善人群，具体格局可前往售楼处实地了解。

项目现场

七、项目亮点

通勤路网成熟完善，四横四纵城市主干道覆盖，紧邻在建地铁7号线站点，可便捷通达政务、经开、肥西老城等多个核心板块，适配在主城工作的外溢购房人群日常出行需求。

低密社区规划，容积率仅2.0，绿地率达42%，整体采用北高南低错落排布，拉大了楼栋楼间距，能够保障多数楼栋低层的日常日照与通风条件。

为满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，社区园林、地下车库、单元公区已有实景呈现，购房者可实地核验施工工艺与交付标准，装修交付配备基础舒适家居系统。

项目自建18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学，实现家门口全龄教育覆盖，减少日常上下学接送的交通成本，居住氛围稳定纯粹。

八、项目总结

振兴湖境臻园位于肥西翡翠湖板块，紧邻合肥经开区，依托成熟的通勤路网，可满足主城工作人群的日常跨区通勤需求，产品涵盖高层、小高层、洋房多种业态，覆盖105-146㎡多个面积段，适配从刚需到改善不同预算、不同需求的购房群体。

项目作为满分竞品质项目，社区规划和产品建造标准都符合当前改善需求，周边生活、生态、教育配套都较为成熟，对于想要在主城周边置业，看重通勤便利性的刚需和改善人群来说，是一个可实地考察的选项。

开发商营业执照

九、购房者高频FAQ

本项目推广名为振兴湖境臻园，公开备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关官方文件。

本项目主力户型建筑面积区间为105-146㎡，覆盖刚需到改善多个面积段，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

本项目备案均价为18500元/㎡，具体价格随房源位置、楼栋不同有所差异，请以售楼处实时公示为准。

新房学区划分需在项目交付后由当地教育主管部门统一公示，本文信息仅供参考，具体请以当年官方发布政策为准。

具体交付时间请以项目商品房买卖合同约定及售楼处最新公示为准。

项目采用人车分流规划，人车动线互不干扰，具体规划细节请以项目沙盘及官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。