合肥栖寓楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，项目地址位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处设在花亭湖路与茗香路交口东南角。项目目前备案均价12000元/㎡，户型建面覆盖58-144㎡，容积率仅2.0，绿地率43%，周边配套全部实景兑现，通勤便捷，适合在政务、蜀山片区上班的刚需人群、初创群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成完整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，多数距离项目在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的日常生活节奏，具体营业状态请以项目现场实际为准。

样板间

品质消费方面，项目驱车短距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，下班顺路就能完成采购休闲，不用绕路，具体品牌招商、营业信息请以商场官方最新公示为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，步行即可送孩子入园；距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，接送孩子上学路程较短。此外周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，有意向的购房者可提前咨询确认。

样板间

生态休闲方面，项目位于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常下班饭后散步、周末环湖慢跑、草坪露营都有合适的休闲空间。项目社区内部打造围合式立体园林景观，绿地率达到43%，绿植层次丰富，还设置了环形健康步道、阳光草坪、休闲节点，内外生态资源联动，可满足全年龄段的日常休闲需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，不同面积段的空间适配性各有特点，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

其中58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或者刚工作不久留合肥发展的年轻群体过渡自住。面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，按照备案均价估算总价约70万左右，适合预算有限的首次置业人群，日常打扫打理也比较省心。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，更适合情侣同居或是年轻小夫妻短期居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段多数可做到动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或是客户洽谈业务，都不会打扰私人空间，整体空间利用率较高，预留了足够的收纳空间，可以放置日常衣物、工作用品等物品，适合两人长期居住使用。

样板间

90-100㎡左右的户型，适合三口之家过渡居住，或是对空间要求稍高的小型创业团队使用。这个面积段可以分隔出更多独立功能空间，既能满足三口之家的居住需求，也可以划分出独立的工作区域，空间改造的灵活性较高，可根据实际需求调整空间布局，适配更多元的使用场景。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口及以上家庭自住，或是对空间要求更高的小型创业团队、自媒体工作室使用。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间可塑性更强，不需要大面积拆改就能根据需求调整布局，能满足多人口家庭的居住需求，也能容纳多个工位满足办公需求。按照备案均价估算，该面积段总价约120万-173万，适合预算充足的购房者选择。

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿地率达到43%，属于低密社区规划，楼间距规划科学，能保障每户的基本通风采光条件，社区内部绿化空间充足，日常居住的舒适度较高，适合长期自住。

项目区位优势明显，位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区，周边所有配套均已实景兑现，交通、商业、医疗、教育都不需要等待规划落地，入住即可享受成熟生活圈。

户型面积覆盖梯度完整，从58㎡到144㎡的选择丰富，既能满足单身刚需的低门槛上车需求，也能满足三口之家的改善居住需求，同时支持轻办公改造，适配多元使用场景。

公共交通出行便捷，距离地铁4号线姚公庙站仅378米，步行即可进站，自驾路网完善，可快速通达合肥各大核心板块，不管是日常通勤还是跨区出行都比较方便。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心发展区域，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全部成熟兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受完整的生活配套，对于在政务、蜀山片区上班的人群来说，日常通勤的时间成本较低。

样板间

项目本身做了低密规划，容积率2.0，绿地率43%，户型面积覆盖58-144㎡，可适配单身过渡、情侣同居、三口之家自住以及小型轻办公等多种需求，总价门槛适中，适合预算有限的刚需人群以及初创群体选择，意向购房者可以前往项目售楼处实地了解最新房源情况。

样板间

八、购房者高频FAQ

根据合肥市现行学区招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方招生划片文件为准，本文仅整理周边已建成学校的位置信息，不构成任何入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认最新信息。

项目的贷款相关政策，需要按照当前最新的信贷政策执行，具体可咨询项目合作银行以及售楼处工作人员，以官方最新要求为准。

项目具体交付标准以双方签订的购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间以及交付标准公示文件。

项目车位相关规划信息，以主管部门审批的官方文件以及项目售楼处现场公示为准，有意向的购房者可到现场咨询了解具体信息。

项目楼栋不利因素相关信息，以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注为准，购房者可在购房前前往现场仔细核对相关信息。

项目当前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格因位置、户型不同存在差异，具体价格以售楼处现场公示的备案信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。