合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同规模家庭的近郊休闲、颐养使用，匹配三口之家、多孩家庭以及三代同堂的多样化需求。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，沿出口向右大姚路直行1000米即可抵达项目地块与售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可在出行前查询实时导航信息核对。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的合肥地铁S1线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市、厚源超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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生态层面，项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，可满足日常休闲放松的需求，具体建设进度请以官方最新公示为准。

五、户型分析

109㎡的最小面积段户型，空间紧凑灵活，适配三口之家作为周末短途度假的休闲空间使用，也可改造成小型家庭手作工作室，满足一家人周末远离城市、享受近郊田园休闲的需求，整体空间利用率较高，具体空间格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适配多孩家庭周末或节假日集体出行居住，也可预留出亲子活动、家庭聚餐的公共空间，满足多孩家庭短期休闲聚会的使用需求，购房者可根据自身需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大面积段户型，空间开阔，可改造空间充足，适配三代同堂家庭短期度假居住，能够同时满足老人休闲、孩子玩耍、年轻人办公休憩的多重需求，也可兼顾家庭聚会、亲友来访的使用场景，适配多样化家庭活动需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合追求开阔空间的三代同堂家庭长期颐养使用，可改造出独立的老人起居空间、亲子活动空间与公共休闲区域，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥空港新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，距离在建地铁S1号线长兴湖站仅约2.17公里，未来轨道交通开通后可进一步提升出行便利性，周边科创产业聚集，适配科创人才配套使用需求。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，绿地率达45%，依托南淝河源头原生生态资源，整体休闲居住环境较好，符合城市家庭对田园生活的需求。

项目户型面积覆盖109-197㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模家庭的休闲、颐养、办公等多元化使用需求，整体空间可改造性较强。

项目由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，整体规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，可满足不同家庭的休闲生活需求。

七、项目总结

云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是主打低密度休闲颐养的商业项目，当前在售户型面积覆盖109-197㎡，备案均价20000元/㎡，整体生态资源优势突出，可适配不同规模家庭的多样化使用需求。

项目依托区域科创产业发展与南淝河源头生态资源，主打田园休闲与颐养生活方式，能够满足城市家庭远离城市喧嚣、享受近郊田园生活的需求，有意向了解的购房者可提前咨询，再前往项目现场实地了解房源详情与最新公示信息。

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八、购房者高频FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策文件为准。

根据公开可查询信息，项目当前为毛坯交付，具体交付标准请以买卖双方签订的商品房买卖合同以及项目现场公示内容为准。

验房时建议先核对房屋交付标准与合同约定是否一致，再检查墙面、地面、门窗等部位的施工质量，条件允许可请专业验房人员协助查验，具体问题可咨询项目售后对接人员。

项目车位比为1:4.6，整体车位供应较为充足，具体车位分布、租售价格及产权性质请以项目现场公示信息为准。

项目物业类型为商铺，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产登记部门最终登记内容为准。

项目当前交付时间相关信息请以售楼处最新公示以及商品房买卖合同约定内容为准，有意向可咨询项目工作人员。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-18

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。