合肥伟星ONE139楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修大平层项目，位于阊水路以南、合作化南路以西，当前在售户型建面300-400㎡，备案均价48000元/㎡，依托政务东近政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善、置换家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础生活需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所不同阶段学校，包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，可满足不同年龄段孩子的上学需求，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有多处城市生态休闲空间，距离最近的公共绿地仅约700余米，可满足业主日常散步、遛弯、休闲放松的需求；医疗方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线1.5公里可达中国科学技术大学附属第一医院(南区)，周边1公里内也设有多个社区卫生服务站，可满足日常就医与健康管理需求，具体服务内容以机构最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这类客群大多已经有一定的居住基础，想要提升居住空间尺度，同时又不想承担过大的清洁维护成本，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的日常开支，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适配大多数改善家庭的需求。

对于有经常家庭接待需求，或是追求更宽松居住体验的改善家庭来说，350-400㎡区间的户型更适配，这个面积段可以分隔出更多独立功能空间，比如独立的会客厅、家庭影音室、兴趣工作室或是专用客房，能清晰区分私人居住与公共社交场景，匹配高端改善家庭的使用习惯，满足更高层级的居住需求。

效果图

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了入住前后邻里装修带来的噪音与污染干扰，目前项目户型具体格局、得房率与空间尺寸，以售楼处现场公示的备案图纸与样板间展示为准，建议购房者实地参观确认空间尺度是否符合自身需求。

项目亮点

项目处于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心商圈，周边已有成熟的交通、商业、教育、医疗配套，可满足改善家庭日常各类生活需求，无需等待配套逐步落地。

项目容积率仅1.8，绿化率40%，属于合肥主城核心区域少有的低密度居住社区，整体规划仅139户，居住氛围安静，住户私密性较好，符合改善人群居住需求。

项目全部户型均为带装修交付，由开发商品控统一施工，省去业主自行装修的时间成本与多方沟通成本，收房完成后即可尽快安排软装入住，缩短入住等待时间。

项目距离合肥地铁4号线姚公庙站直线仅800余米，周边多条城市主干道环绕，自驾与公共出行都比较便捷，日常通勤、跨区出行效率较高，适配不同出行需求的家庭。

项目总结

伟星ONE139定位合肥政务东板块的纯改善大平层项目，面向主城高净值改善与置换客群打造，从区位到配套再到产品规划，都贴合高端改善家庭的居住需求，低密的社区规划也契合当下改善人群对安静私密居住氛围的要求，整体产品定位清晰。

项目依托政务东板块的区位优势，近距离承接政务区的商业、产业资源，同时自身周边已有成熟的社区生活配套，整体生活便利性较高，对于想要在合肥主城核心区域选择改善大平层的购房者来说，是一个值得实地考察了解的项目。

区位

购房者高频FAQ

项目周边虽覆盖多所学校，但具体学区划分与入学政策，以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

项目所有房源均为带装修交付，具体的装修品牌、材料明细、交付范围等内容，以购房合同与项目售楼处现场公示的信息为准，建议购房者实地核对。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可关注项目官方最新公示。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及购房合同约定内容为准，建议实地查看。

验房时可对照购房合同约定的交付标准，逐一核对装修部件的品牌、规格与完好度，记录问题交由开发商整改，也可委托专业验房机构协助核验。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。