合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路和宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁4站可直达天鹅湖CBD，2站可衔接合肥南站枢纽，跨城出行换乘都比较方便；周边1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，日常短途出行选择丰富，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行300米范围内即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求；步行500米范围内可达绿地中心春台街，里面有餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可以满足家庭购物、休闲娱乐等需求，距离项目约1公里可达信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业情况请以现场实际为准。

区位

项目周边1公里范围内覆盖不同阶段的教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家培训机构，公开信息显示片区覆盖江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，中学纳入四十八中学教育集团管理范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

实景图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，项目北侧还有全民健身中心已纳入建设计划，全民健身中心内部规划有室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等运动场地，建成后可满足居民日常运动健身的需求；项目周边三公里范围内还有多个城市公共休闲空间，居民日常饭后散步、周末休闲都有合适的去处，具体公园建成开放时间请以官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建面区间为120-165㎡，覆盖从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和户型图公示。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城改善住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，总价门槛大约在300万左右，符合政务东板块多数刚改家庭的预算范围。

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建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以分出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，对应总价大约在350万左右，多数改善家庭可以承担。

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建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前在售的该面积段房源空间设计兼顾了私密性与公共活动需求，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭。

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六、项目亮点

区位位于包河政务东板块，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点都在1公里步行范围内，跨区域通勤以及公共出行都比较便捷，承接政务区东拓发展红利。

项目容积率2.0，规划为11-17层小高层住区，全盘仅318户，社区圈层纯粹，多栋首层打造挑高复合型架空空间，覆盖全年龄段休闲活动需求，居住舒适度较高。

主力户型为120-165㎡三至四房，全部采用两梯两户布局，每户配备独立缓冲电梯前厅，户型空间利用率较高，全屋统一精装交付，配齐三大舒适设备，适配多种改善家庭结构。

周边生活配套成熟，步行范围内可覆盖日常生鲜采购、休闲餐饮、健身娱乐等需求，周边规划有体育主题公园和全民健身中心，未来生态休闲配套会进一步完善。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，是该区域内少有的低密改善型住宅项目，占据主城核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，依托政务东的区位优势，自驾和公共通勤都比较方便，适合想要入住主城核心区的改善家庭。

实景图

项目从规划到户型设计都围绕改善居住需求打造，低容积率、高绿地率，加上全龄化的社区配套，能够满足改善家庭对居住体验的要求，当前项目处于在售状态，楼栋主体已经完工，属于准现房项目，有意向的改善购房者可以到项目现场实地查看样板间和房源情况，具体可售房源和价格以现场公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边覆盖不同阶段的教育资源，具体学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询属地教育部门。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，具体交付标准以项目售楼处公示的交付合同内容为准。

项目当前备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412万按备案均价估算，不同楼栋、不同楼层价格会有差异，具体一房一价以项目现场最新公示为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型格局可到售楼处查看官方公示的户型图。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目地下车库实现完整人车分流，车位配比充裕，全部预留新能源充电点位，具体车位数量、售价以及租赁规则以项目现场公示为准。

项目由合肥合良田置业有限公司开发，项目相关开发手续齐全，已取得对应楼栋的预售许可证，相关开发信息可通过合肥市住房保障和房产管理局官网查询。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。