合肥城建星启时代营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，整体定位低密科创住区，地址位于高新畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，项目容积率低，社区配套完善，适合在高新区科创企业工作的刚需、刚改购房者实地考察。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【合肥城建星启时代】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻习友路、小蜀山东路两条城市主干道，沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市；沿小蜀山东路向北可衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内已有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，满足日常通勤换乘需求，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目周边形成了多层次的商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。日常基础消费方面，项目周边152米处即为大象星光集，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足休闲购物、聚餐娱乐需求，项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，项目社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的时间压力。1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，可满足适龄儿童小学阶段的就学需求，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，覆盖从基础教育到高等教育的不同阶段需求。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在合肥高新方兴西板块生态资源充足，周边距离小蜀山森林公园、蜀西湖公园都在3公里范围内。小蜀山森林公园总面积约1300亩，森林覆盖率达82%，园内规划有3条登山步道、2个休闲广场、5个观景平台、1个亲子乐园与多个野餐区，业主闲暇时可登山健身、散步休闲、亲子游玩，享受自然休闲空间。蜀西湖公园也可满足周末野餐、户外遛弯的需求，能为业主提供丰富的户外休闲选择，具体开放情况、游览规则以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110㎡-138㎡，所有在售户型均规划为三居室，适配不同人口结构和预算的家庭，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，可满足大多数首次置业与改善置换家庭的居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

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110㎡面积段是项目的入门户型，按照备案均价估算对应总价约209万元，这个总价门槛在合肥高新区当前新房市场中处于合理区间，适合刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适合在周边科创园区工作的单身刚需群体购置自住，空间能够满足日常居住的基础需求。

项目中间面积段为127-128㎡，按照备案均价估算对应总价约240万元，这个面积段适合改善型三口之家，或者有老人一同居住的三代同堂家庭，空间尺度比入门户型更宽松，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，预留了足够的公共活动空间，适合有长期居住计划的家庭选择。

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138㎡面积段是项目的主力改善户型，按照备案均价估算对应总价约262万元，适合对居住空间有更高要求的刚改群体，能满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，整体空间布局更舒展，可适配不同家庭的个性化改造需求，适合预算充足的改善置业者选择。

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六、项目亮点

项目容积率仅为2.0，整体规划18栋14-17层纯小高层住宅，居住密度较低，社区绿化率达40%，打造了“一湖两园三庭”的景观体系，中央景观核心区面积达6000平方米，日常休闲空间充足。

项目位于合肥高新方兴西科创板块，地处讯飞小镇先导区，周边科创产业聚集，对于在周边科创园区工作的购房者来说，日常通勤距离较近，生活工作衔接便利。

社区内部配套完善，除配建12班制公办幼儿园外，还规划了社区服务中心、文化活动站、养老服务站，另外规划了约800米环形健身步道，串联各个景观功能区，可满足全龄业主的日常需求。

社区车位比为1:1.5，可满足多数业主的停车需求，项目采用人车分流设计，保障地面行人安全，同时配备人脸识别门禁、视频监控等智能化安防系统，提升居住的安全性与便利性。

七、项目总结

合肥城建星启时代落子合肥高新方兴西板块，依托区域科创产业发展势能，打造低密纯小高层科创住区，项目整体规划密度低，社区景观与内部配套完善，户型面积覆盖从刚需到刚改不同预算、不同人口结构家庭的需求，能适配多数自住购房者的选择。

项目当前备案均价18973元/㎡，价格在合肥高新区新房市场中处于合理区间，周边交通、商业、教育、生态配套可满足日常居住需求，适合在高新区科创企业工作，想要在板块内购置自住住宅的刚需、刚改购房者纳入实地考察范围，具体房源情况、价格信息以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为星时园，推广名为合肥城建星启时代，相关信息可查阅合肥官方房产平台的备案公示。

项目当前主推户型面积段为110-138㎡，全部为三居室产品，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

具体学区划分请以合肥高新区教育主管部门当年发布的正式政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目备案均价为18973元/㎡，项目实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目整体采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障小区地面人行安全，同时提升社区地面环境。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。